7月10日上午，南宁市2014年第四十六、四十八期国有建设用地使用权公开出让会在南宁市国土资源局二楼举行。此次土地出让会共推出四宗地块，其中位于五象新区良堤路东侧的三宗地块以捆绑形式出让，早传万达集团拿地，现场果然一举拿下。另一宗让出地块位于五象总部基地新区凯旋路北侧，被南宁市富德欣荣投资有限公司买入。【土地快讯：万达8.7亿揽下五象龙岗超500亩三地块 将建文化旅游项目；南宁富德欣荣公司1.1亿拿下五象总部基地凯旋路约27亩地块】

    住朋网编辑现场看到，本次土地挂牌出让会共有四位竞买人参与地块的竞拍，分别是88号、96号、97号、98号。据了解，持96号、97号、98号的万达竞买人于会前的半个小时刷新了报价，达到良堤路东侧的三宗地块出让底价标准。而88号竞买人看好五象总部基地新区凯旋路北侧GC2014063地块，早于2014年7月4日以430万元/亩的报价稳居榜首，直至7月10日挂牌出让会前也没有其他竞买家刷新报价。

    当日上午10点，土地出让会正式开始，而整个出让会仅开始不到几**，四宗地块就已“尘埃落定”，如前期预料，万达集团以起始价201万元/亩、112万元/亩、339万元/亩轻松拿下五象龙岗三地块，总出让金额为87981.1518万元。五象总部基地一27亩地块则被南宁市富德欣荣投资有限公司竞得，成交单价为430万元/亩，总价为11533.6127万元。

    万达集团的入驻向来备受关注，“万达速度”、“中心效应”等已经成为这一房企大亨的代名词。据悉，万达集团已将文化旅游确立为支柱产业，本次拿地，毋庸置疑将在五象龙岗片区建设大型文化旅游项目，**有文化、旅游、商业、酒店等内容。而南宁市富德欣荣投资有限公司代表人士则对地块**持保密态度，不愿透露更多。

    据住朋网统计，南宁今年上半年共推出36宗土地，其中五象新区出让地块数量高达20宗，占总出让宗数的近三分之二。而且，房企大碗对其也极为“偏爱”，纷纷选择五象地块作为进驻南宁**站，如有万科、绿地、宝能、合景泰富、华润、天誉等。这些大盘云集且近期动作连连，7月南宁楼市有12个楼盘进行预约开盘，其中五象新区占了8个，由此可见，接下来五象将成为南宁楼市主战。

7月10日挂牌出让会成交情况

 
万达成交地块位置图

富德欣荣投资有限公司地块位置图

   万达拿地五象龙岗捆绑三地块资料

    GC2014-059地块位于五象新区良堤路东侧，实际用地出让面积为62539.78平方米(折合93.809亩)，该地块分为两宗地，其中：地块一宗地号：450109100201GB00037，实际用地出让面积为34101.54平方米(折合51.152亩)，地块二宗地号：450109100201GB00038，实际用地出让面积为28438.24平方米(折合42.657亩)。用地性质为城镇住宅用地（含配套小学和幼儿园）、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率为＞1.0且≤1.5，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度沿江**排建筑高度≤32米，沿江第二排建筑高度≤60米，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为8-13%以内，其余为城镇住宅（含配套小学和幼儿园），扣除小学、幼儿园用地面积后，容积率为2.2。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-063]的规定执行。该地块出让起始价为人民币201万元/亩，竞买保证金为人民币9420万元。

    GC2014-060地块位于五象新区良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00039，实际用地出让面积为212032.45平方米(折合318.049亩)；地块一用地性质为批发零售（商业）、文体娱乐（文化设施）、住宿餐饮（旅馆业）用地；地块二用地性质为街巷用地（社会停车场）；土地使用年限为街巷用地50年、批发零售（商业）40年、文体娱乐（文化设施）50年、住宿餐饮（旅馆业）40年。地块一容积率为＞1.0且≤1.3，建筑密度＞30%且≤45%，绿地率≥18%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为40-45%，旅馆业建筑面积占计容总建筑面积的比例为18-23%，其余为娱乐。本项目应配建设文化旅游项目及五星级文化主题酒店一座，其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-065]的规定执行。该地块出让起始价为人民币112万元/亩，竞买保证金为人民币17810万元。

    GC2014-061地块位于五象新区良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00040，实际用地出让面积为65887.82平方米(折合98.832亩)，用地性质为城镇住宅用地（含配套幼儿园）、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售（商业）用地40年。容积率为＞3.0且≤3.58，建筑密度＞20%且≤30%，绿地率≥35%，商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为5-8%，其余为城镇住宅（含配套幼儿园）。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-064]的规定执行。该地块出让起始价为人民币339万元/亩，竞买保证金为人民币16750万元。

   南宁市富德欣荣投资有限公司拿下地块资料

    GC2014-063地块位于五象新区总部基地凯旋路北侧，出让蓝线图编号为CR0113201400085号，宗地号为450108100008GB00196，实际用地出让面积17881.57平方米(折合26.822亩,)，用地性质为商务金融（办公）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限为商务金融（办公）用地50年、批发零售（商业）用地40年。**容积率＞6.0且≤7.1，建筑密度＞30%且≤55%，绿地率≥15%且＜25%。建筑高度控制要求：西北侧塔楼≤140米、东南侧塔楼≤160米、裙楼高度≤30米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积比例在4%-5%以内，其余为办公。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-104]的规定执行。

    该地块出让起始价为人民币430万元/亩，竞买保证金为人民币2300万元，共管资金为人民币5967万元。

万达竞买人代表举牌

南宁市富德欣荣投资有限公司代表举牌

万达集团代表签约环节

南宁市富德欣荣投资有限公司签约环节

当日挂牌现场