1、一周市场情况综述

    由**统计局发布的2014年12月份的宏观经济运行情况显示：CPI同比上涨1.5%，降幅收窄，但仍处低位。PPI同比下降3.3%，降幅扩大，下降的势头仍未减弱。近期通缩压力加大，经济增长走势较弱，或将进一步促使中央政府采取微**政策，保证**经济稳步增长。

    本周住宅市场仅一项目公开推新，推新项目位于平乐大道与良玉大道交汇处，本次推出250套N+1户型，折后均价5900-6000元/㎡,与上期相比小有回落。由于周边多个住宅项目竞争激烈，客源分流较大，所以开盘去化约6成。其它在售项目通过暖场活动进行持续预约或推出一口价房源消化前期余货为主，吸引客户到场成交。

    土地市场本周无地块出让，但成交5宗地块，为年初土地市场成交开了个好头。成交地块主要分布在五象新区总部基地附近，均为政府定向出让的小幅地块，因此以底价成交。此外，西乡塘大学东路旧改用地被广西瀚鼎房地产开发有限公司以挂牌形式摘得，成交总价4.5亿元。

    2015年楼市开局整体表现平静，在即将迎来传统农历新年，大部分开发商或将拉长预约储客周期，待年后蓄势爆发，但仍有部分开发商将把握年前贺岁时机，继续推货抢客。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    步入2015年后，本周住宅市场迎来**推新项目，南宁楼市整体推货节奏持续放缓，表现较为平静。

    推新的项目位于五象湖板块的平乐大道与良玉大道的交汇处，为全国知名品牌开发商打造。此次推出89㎡2+2房与123㎡3+1房户型产品共250套，吸引了众多客户入场购买，开盘当日去化约6成，成交均价在5900元/㎡，较上期价格有所回落。

    虽然本周仅有一盘进行推新，但市场上各大楼盘近期活动频频，制造营销活动事件及促销活动吸引客户进场。预计在农历新年之前部分开发商将把握时间节点，继续抢量夺客。

    推荐楼盘——中国铁建·江湾山语城

    中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产在南宁开发的第二个房地产项目。项目择址南宁龙岗片区，于五象新区龙岗半岛板块。东盟商务区和五象商务区，双CBD交汇处，筑就符合人居生活的舒适“江湾小镇”。

    项目自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线，项目占地面积约212亩，总建筑面积为51万平方米2.5超低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。5**可达广西文化产业城，15**可达东盟商务区及五象总部基地。

    整个项目外立面采用法式建筑风格，拥有极丰富的线条及构件，再结合极具异域风情的洋房要素。项目园林风格在南法田园风格基础上改进，项目特有的地势高差,形成了一座风情独具的法式滨海小镇。喷泉广场，鲜花路径、婚礼草坪、无边际泳池等独特的项目景观，将再现一次重现山语城独有的婚纱外景基地效果。

    项目地址：五项新区龙岗半岛江湾路7号

    热线电话：4008-110-007 转 13280