1、一周市场情况综述

    2015年1-2月，国民经济总体呈现持续放缓态势，经济下行压力加大与转型升级优化并存，**宏观调控手段将促使企业加快结构调整和转型升级，保证经济运行稳步发展。

    今年广西棚户区改造拟实施“以购代建”模式，该模式目前已在南宁、来宾等市小范围试行，形成以政府搭建平台，以略低于市场价格对开发商建设的中小面积商品房进行回购，对棚户区居民进行了统一安置，满足城镇化住房需求，同时可快速消化商品房库存，缓解高库存压力。

    本周仍无项目推新开盘，但多个项目积极推出新品预约，主要分布在良庆区和西乡塘区。相对上周而言，本周住宅市场的活跃度热情高涨，售楼部营销活动丰富，个别项目**人气旺盛，预约量逐渐增多。

    本周无土地出让公告，成交地块位于友谊路北侧、光明路东面，由南宁嘉通置业有限责任公司以起始价1.82亿元的总价的楼面地价取得。该地块需建设一定规模的保障性住房，将完善空港片区配套。此外，良庆区大沙田板块多幅宅基地出让，地块面积较小，建设灵活度较大，经过多位竞买人轮番竞价，所有地块均已成功出让。

    随着本周楼市多项目集中预约，近期积极蓄势的各大楼盘已整装待发，下周或将有个别项目**推新，而大规模的集中供货，将出现在本月下旬。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场仍显平静，无一盘进行推新，但市场在平静的表面下已经暗潮涌动，多盘积极向市场推出了新品进行预约。随着各项目举办营销活动暖场，本周入场人数明显增多，部分楼盘为月底开盘做好储客准备。预计在三月下旬部分项目将借助利息宽松的政策，争抢在年后开盘抢量，市场将迎来一波推货的小**。

    推荐楼盘——中国铁建·江湾山语城

    中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产在南宁开发的第二个房地产项目。项目择址南宁龙岗片区，于五象新区龙岗半岛板块。东盟商务区和五象商务区，双CBD交汇处，筑就符合人居生活的舒适“江湾小镇”。

    项目自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线，项目占地面积约212亩，总建筑面积为51万平方米2.5超低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。5**可达广西文化产业城，15**可达东盟商务区及五象总部基地。

    整个项目外立面采用法式建筑风格，拥有极丰富的线条及构件，再结合极具异域风情的洋房要素。项目园林风格在南法田园风格基础上改进，项目特有的地势高差,形成了一座风情独具的法式滨海小镇。喷泉广场，鲜花路径、婚礼草坪、无边际泳池等独特的项目景观，将再现一次重现山语城独有的婚纱外景基地效果。

    项目地址：五项新区龙岗半岛江湾路7号

    热线电话：4008-110-007 转 13280 找 楼盘售楼中心