昨日，**统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据数据显示，受春节因素影响，与去年同期相比，今年2月份在全国的70个大中城市中，价格下降的城市达到69个。与上个月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，环比价格变动中，**涨幅为0.2%，**为下降1.3%。南宁市也位列其中，无论是新建住宅还是二手住宅价格均有所下跌，其中，新建商品住宅价格同比下降达6%，有关人士分析，2月份，恰逢春节，也是传统的楼市淡季，成交量价齐跌是在预料之中的，预计3月份销售量将有所回升。

    业内分析

    春节淡季南宁楼市略显低迷

    “2月份的南宁楼市就像是如今这样的天气，温温吞吞，略显低迷。”据有关人士分析，因2月份恰逢春节传统淡季，南宁楼市进入暂时的休整期。而当春节假期刚过，每日的成交量迅速回升，各房产商开始发力抢占先机。

    同时，两会的召开所释放的利好信息及积极信号，预示着相对宽松温和的信贷、税费改革等政策环境会持续到来，楼市政策将进一步松绑。

    据不完全统计，3 月下旬将是部分楼盘集中开闸推货的时机，或将引发开春**波供房热潮。而一级市场方面，3月南宁共17幅地块推向市场，总面积约609.283 亩，五象新区仍是供应主场。可以肯定的是3月市场回暖明显，“小阳春”指日可待。

    南宁市场

    2月份南宁卖出5439套新房

    根据南宁市住房保障和房产管理局公布的《南宁市2015年2月房地产市场情况简报》情况显示，1—2月，全市新建商品房成交面积141.75万平方米，同比增长35.27%；成交套数14532套，同比增长26.73%，其中住房成交面积126.99万平方米，同比增长41.52%；成交套数12026套，同比增长39.9%。

    其中，2月新建商品房成交面积54.62万平方米，环比下降37.31%；成交套数5439套，环比下降40.18%，其中住房成交面积为50.23万平方米，环比下降34.56%；成交套数4696套，环比下降35.93%。

    1—2月，存量房成交面积29.19万平方米，同比增长28.82%；成交套数2941套，同比增长35.34%，其中存量住房成交面积26.84万平方米，同比增长27.51%；成交套数2500套，同比增长32.07%。58同城统计数据显示，全市一手房总成交额为31亿元，均价为6607元/平方米；其中，普通住宅均价为6118元/平方米。

    截至3月1日，全市商品住房累计可售面积607.56万平方米，可售套数为57769套；若按近一年以南宁全市普通住宅每月平均4553套的销售速度，目前的新商品住房可售量消化时间为13个月。

    全国市场

    70座城市有66个房价下降

    统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个 ，持平的城市有2个。其中，南宁市的环比指数为99.5，下降0.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个， 持平的城市有1个。其中，南宁市同比价格下降达6%。

    根据二手住宅价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，环比价格变动中，**涨幅为0.3%， **为下降1.2%。南宁市指数为99.6，下降0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，南宁市下降4.9%。

    记者也注意到，从新建商品住宅分类价格指数和二手住宅分类价格指数上看，南宁市144平方米以上面积的住宅价格同比跌幅较大，分别为7%和5.5%。