1、一周市场情况综述

    本周由广西壮族自治区发布的《广西边境地区开放开发**（2015-2020）》已通过专家审批，**中提出的“一圈三带”空间布局，旨在建设打造面向东盟的三大经济合作带及口岸经济圈，将为南宁城市经济发展带来新的契机。

    住宅市场本周仅一个项目公开推新，推新项目位于良庆区大沙田板块，本期推出161套精装产品，或由于开发商对政策影响下的市场预期过于乐观，销售均价提升至7500元/㎡，上涨幅度较高，开盘当天去化35套，走量偏缓。其它城区多个在售项目本周加入了预约蓄势的热潮中，预计在本月下旬将会有一次集中推新放量的过程。

    土地市场延续了上周的平静态势，均无土地出让和成交。

    虽然近两周以来各项目推货节奏有所放缓，但借助着政策利好的风向，暖场活动及各种线上线下拓客不断，楼盘夜市、亲子嘉年华等等主题活动精彩绝伦，吸引了不少客户入场，制造热闹非凡的氛围，给项目积攒大量人气。

    2、住宅市场供求总体情况

    简评：

    在经历过清明假期之后，本周住宅市场仅迎来一盘进行推新。

    推新的项目位于良庆区的大沙田板块，由全国知名品牌开发商打造，推出2房及3房户型产品共计161套，并在现场举办动漫节活动，人气旺盛。本期开盘销售均价达7500元/㎡，由于与上期相比价格明显上涨，所以当天现场成交率偏低，仅销售35套，整体去化约2成。

    随着**救市政策效应的显现，以及本地房博会的临近举行，预计未来2周住宅市场的供应量将增加，部分客户需求将得到有效释放。

    推荐楼盘——中国铁建·江湾山语城

    中国铁建·江湾山语城是中国铁建地产在南宁开发的第二个房地产项目。项目择址南宁龙岗片区，于五象新区龙岗半岛板块。东盟商务区和五象商务区，双CBD交汇处，筑就符合人居生活的舒适“江湾小镇”。

    项目自然景观得天独厚，北望龟灵山，近瞰邕江，独享约400米原生态江岸线，项目占地面积约212亩，总建筑面积为51万平方米2.5超低容居率，由墅级洋房及高层住宅组成。其中，洋房面积10万㎡，高层住宅22万㎡，商业面积约2.8万㎡。项目近临城市主干道龙岗大道，拥有四通八达的交通环境。5**可达广西文化产业城，15**可达东盟商务区及五象总部基地。

    整个项目外立面采用法式建筑风格，拥有极丰富的线条及构件，再结合极具异域风情的洋房要素。项目园林风格在南法田园风格基础上改进，项目特有的地势高差,形成了一座风情独具的法式滨海小镇。喷泉广场，鲜花路径、婚礼草坪、无边际泳池等独特的项目景观，将再现一次重现山语城独有的婚纱外景基地效果。

    项目地址：五项新区龙岗半岛江湾路7号

    热线电话：4008-110-007 转 13280 找 楼盘售楼中心