南宁商品房一周成交量未涨 央行降息房奴月省141元

    据了解，6月以来南宁商品房网签数据一直于环比下降趋势，除6月15日至21日这一周稍有上涨外，上周也难逃厄运。住朋网编辑在南宁市住房保障和房产管理局网站所得数据显示，6月22日-28日南宁商品房共成交1500套，环比（6.15-6.21成交1834套）下降18.2%；成交面积144222.8㎡，环比（6.15-6.21面积成交173948.36㎡）下降17.1%。单日**成交量为456套，**为71套。

    从各区域成交量来看，良庆区相对前一周成交量有所上升，以562套的成交量蝉联榜首，而其他城区均有下降。上周青秀区成交326套居第二，西乡塘区成交205套位居第三，兴宁区成交196套，江南区成交153套，邕宁区仅成交58套。

    上半年楼市利好频频，成交量却未现反弹。日前，央行再度送福利，发文表示6月28日起下调贷款基准利率0.25个百分点，至此一年贷款利率低至4.85%。南宁楼市一阵骚动，这是今年以来利率**的时期，不少购房者窃喜又省下了一部分房贷，而潜在的置业者也开始纠结“买不买”的问题了。

    因为如果按照5月11日的房贷利率5.65%（五年期以上）计算，那么月供20年、等额本息的100万房贷，月供为6964元。而如今房贷利率降为5.40%，那么同样条件下月供为6823元。显而易见，此次降息将使得购房者的月供压力减少141元。

    业内人士认为，购房者月供成本的不断下调，有利于提高购房者入市的积极性。此次政策将从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市，下半年房地产市场将逐步回暖。