1、一周市场情况综述

    从本周**统计局发布了7月份70个大中城市住宅价格变动情况看，各级城市价格涨跌不一，一线城市仍保持较高的涨幅走势，而二线及二线以下城市由于库存压力较大，去库存仍是房企首要任务，因此价格走势相对平稳，整体而言，在利好政策影响下房地产市场仍将保持回暖平稳的发展趋势。

    住宅市场推货节奏放缓，本周仅一盘推新。推新项目位于西乡塘区龙腾路，生活氛围成熟，配套齐全，本期推出90余套2房及3房开盘销售60余套，成交价格6700元/㎡，与上期基本保持一致。

    商业、商务市场近期多盘预约，商业市场本周终于迎来推新。位于凤岭北一大型精装社区项目推出40余套住宅底商，以小面积段为主，本次首推产品均价4万元/㎡，所推货量去化过半。位于五象新区五象大道与平乐大道交叉口一写字楼项目本周首期产品面市预约，产品涵盖了loft及平层单位，吸引不少来自青秀区的投资者前往咨询。

    土地市场无土地成交，计划出让三宗地块，分别位于良堤路东侧和滨堤路西侧，要求竞买人需同时竞买以上三个地块，且对地块要求需配置建设小学配套；地块或将作为政府招商引资项目，预计底价成交。

    2、住宅市场供求总体情况

      简评：

    本周全市住宅市场推货表现平静，推货项目与推货套数均有所下滑，仅有1个项目进行开盘推新。

    西乡塘推新的项目位于龙腾路上，属于老城区，该片区周边各项配套齐全，人气较旺，项目本次推出96套2房及3房户型产品进行开盘销售，受到了项目周边刚需客户的认可，当天去化约7成，成交均价6700元/㎡，与上期价格持平。

    近两周，住宅市场的集中放量有所减少，但本周预约项目不减，共有4个项目进行新品预约，预计在9月将开盘。其他在售项目仍在发力储客，为即将到来的“金九”旺季进行背水一战，将掀起一股推货热潮。