关于低密度，你不得不了解的几件事

来源：住朋网 2019年01月14日反馈/举报

城市成长与改变是日新月异的：产业的迅速扩张，人口的大量涌入，交通配套等一系列政策的不断完善……城市的发展与蜕变，带来的是更快节奏的生活，和越来越高的居住密度。

低密度不得不说的三件事

容积率高，对未来的居住生活究竟有什么影响？

1、居住人口密度越大，舒适性下降

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，那么小区中业主的生活舒适度将会下降。

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、社区**公共空间不足，生活品质下降

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿化面积也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。

另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

3、人口较多，安防压力增加

由于居住人口多，小区出入的人增多，物业安防管理难度增加，安全性跟舒适性也将大打折扣。

低密度社区已成为“**品”住宅

土地资源是可贵的，土地的位置更可贵，因此，炙手可热的重点发展板块不仅宅地稀缺，容积率更是不断升高。然而，直接影响居住舒适度的，正是楼盘的容积率。低容积率，带来的不仅是人均享受更多的绿地，更提高了业主的私密性与安全性，以优美的小区环境，给业主*尊崇的享受。所以，越是繁华的地段，低容积率的产品也就越为难得。