青秀万达、安吉万达、江南万达及万达茂，相信在南宁大家对万达并不陌生。
早两年，一直有消息称万达要在南宁大学东路开第5家万达——南宁大学东路万达广场，去年一度有消息称9月开业，但都未如期而至。
今年2月底，一张“大学东路万达正式启动”的海报刷频各大社交圈，但海报上没有释放过多的消息。
直到3月20日，南宁大学东路万达广场视频号发布了正式启动招商的活动现场盛况。
活动现场介绍，南宁大学东路万达广场是万达商管集团在广西/海南布局的第17座万达广场，位于大学东路35号即瀚林学府的配套商业。项目总体量超11万㎡，定位为时尚社交中心，整体**为地下三层与地上六层，766个专属停车位。
据透露，在当天的启动会上有苏格里岛、华为、小米、派博篮球公园、星达家电、万达影城、桂小厨、新八桂、桂二、鱼上、蛙小侠、三福、莫大川、德庄、大头椰、椰梦、如在蜀、壹号电竞、壹零壹潮漫电玩、中体健身、蟹壮壮、小放肆、匹克、MLB、Crocs、森马、The
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Party、美越、撞撞乐、陌上染云、城市衣柜、小骆马、我的小兔、奥特曼乐园、南门老铜锅、录上、以禾、快鱼、柒牌、海吃海喝、木花巷、三个椰子、炙景台烧肉川、岐余食堂、恩秀家、UC、菌姑爷、李厉害等47家品牌意向进驻南宁大学东路万达广场。
可以看到，这次并非坊间传闻，而是来自万达官方的消息。那么，南宁大学东路万达广场既然重新启动了招商活动，是否意味着离开业时间不远了？带着这个疑惑我们对项目现场进行了实探。
南宁大学东路万达广场的位置还是蛮好找的，就在大学东路上，广西大学南门斜对面，临近地铁1/5号线广西大学站，从I出口出站步行几百米即达。我们绕着南宁大学东路万达广场转了一圈发现，整个商场建筑主体早已落成，且外立面已呈现黄色墙面和玻璃幕墙，不是很醒目。整个商场都是被围挡着的，想要近距离了解项目内部情况比较难，透过围挡的小孔我们窥探到里面有工人在装沙子，而楼栋里传来零星的作业声音。
在项目围挡上我们看到，写着“你好大学东路 南宁第五座万达广场”“学府畔 双地铁上 ”等醒目的字眼。沿着指标牌我们找到了“万达商管办公室”，可能是因为**的缘故，办公室的大门紧锁。我们在办公室门口看到了南宁大学东路万达广场相关的宣传，上面写着汇集都会生活的吃、住、购、玩、育等要素，致力构建区域全客层休闲中心，紧跟着就是各大楼层的业态布局等。从这些介绍我们了解到，南宁大学东路万达广场瞄准的是年轻客群，主打的是一种“潮”文化，与周边的时代天骄、南宁百货大楼做出差异化。
其实，更多人想了解的是南宁大学东路万达广场到底能不能开业？何时开业？虽说我们实探时万达商管办公室大门紧锁，但通过招商电话咨询到，南宁大学东路万达广场从去年开始招商落位，目前招商还在进行中，初步计划今年9月份开业，开业前1-2个月商户可进入装修。而这也就能理解为何我们探访工地时，只能听见零星作业声的原因了。
关注万达的人都知道，万达集团一直在“卖卖卖”的路上，据媒体报道，万达集团已累计出售14座万达广场。而近日，更是传出大连万达商管所持新达盟162亿股权被冻结的消息。在这样的情形下，南宁大学东路万达广场还能开得起来吗？据业内人士分析认为，通过转让部分资产或项目，万达可以降低自身的经营风险，并化解自身的阶段性流动压力。其”卖卖卖“是向轻资产的转变，实际是一种战略转型，南宁大学东路万达广场就是其轻资产运营的一大代表。与青秀万达、江南万达、安吉万达及万达茂自己拿地、开发、运营不同，万达在南宁大学东路万达广场项目中只是服务的提供方，负责品牌输出、**设计、内部装修、招商运营等，而后按比例获取租金收益。万达在这项目中只是发挥自己*擅长的商业运营，所以项目开业运营是大概率事件。
另外，据我们了解类似南宁大学东路万达广场这样的轻资产项目，万达计划未来5年在广西、海南等布局30+座。那么，南宁大学东路万达广场能否如期开业，我们拭目以待。届时住在瀚林学府、洋浦星、天健天境等社区的居民将又新增一处休闲、娱乐的好去处。
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