高层预算入手洋房！龙庭水岸低密现房，双学府加持改善优选

对于想要置换改善的家庭而言，洋房低密、通透、少梯户的居住体验，往往伴随高门槛预算。在五象龙岗，八桂绿城・龙庭水岸打破改善置业门槛，实现高层价买洋房，国企现房 + 九年优质双学府，适配三代同堂、二胎改善家庭。

项目洋房组团为 8-10 层一梯两户板式楼栋，公摊仅 15%，远低于高层 22% 公摊，南北通透双阳台、四开间朝南设计。主力 109㎡四房两厅两卫，客厅开间 4.2 米，主卧配备独立衣帽间与卫浴，空间尺度宽裕；140-142㎡小高层五房，两梯两户纯板楼、五开间朝南，270° 飘窗主卧套房，满足多孩家庭、长辈同住需求。

低密社区是改善核心加分项，2.5 低容积率、约 42% 实际绿地覆盖率，中央水系串联组团绿化，**楼间距约 60 米，通风采光无遮挡。区别于高密度高层社区，洋房楼栋户数少，早晚高峰无需久等电梯，社区双泳池、环形跑道、全龄活动空间下楼即达，日常休闲散步、亲子游乐、老人康养需求全覆盖。

教育资源是改善家庭核心考量，项目一路之隔邕宁区第二小学，百年公办老牌小学，教学质量稳居邕宁区**梯队；对口邕宁民族中学东校区，公办初中头部院校，九年义务教育连贯，目送式上学无需长途接送。

全维成熟配套支撑高品质生活：自驾沿龙华路、龙岗大道快速通达青秀、五象总部基地；地铁 4 号线龙岗站直线 1.5 公里，** 8 号线龙华路站紧邻项目；万达茂、龙湖天街、前海人寿三甲医院、灵龟山滨江公园环绕，繁华与生态兼得。

作为南宁城投国企现房，全盘实景交付，无交付等待，2026 年 7 月全新升级样板间开放，109㎡洋房四房、142㎡五房改善户型实景可鉴，年中置业多重优惠同步上线，适合 35-45 岁企业中层、本地置换家庭实地品鉴。