春节尽在眼前了。很多人忙住准备过年，而一些购房者，特别是那些返乡过年的钦州人可能会选择在春节前后买房置业。据了解，春节前夕往往是楼市窗口期，价格稳定、促销活动多，选择在春节期间买房，相比旺季来说的确有不少好处。

    从*近几年钦州楼市市场看，春节前的楼市要相对冷清一些，业内分析，春节前市场活跃程度下滑，这跟大多数人准备过节而导致购买意愿降低有关。但也有很多楼盘安排置业顾问值班接待前来咨询或买房的人，一些购买意愿较强的客户也会选择出手。

    但是，在春节这个特殊的时段选房，很多购房者由于探亲访友等原因，看房的时间并不充裕，所以往往拿不定主意，特别是回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题。下面小编为大家总结几个需要注意的问题，谨慎选择，避免后悔。

钦州城市风景

    ■ **：买房不能只看样板间

    很多购房者由于时间原因，没能仔细看楼盘的各个方面，往往再看了样板房后就做出决定，但是，其中却很容易出问题。比如，一些项目的样板房是临时搭建的，并未在实体楼内，所以，包括户型的朝向、采光程度、格局开间等都无法直观了解到。加上临时搭建的样板房在具体面积、墙壁厚度等都有一定的处理，让样板房显得更好，从而隐藏了一些不好的东西。

    所以，购房者不能只看样板房就匆匆下决定，还是要具体了解户型设计、朝向、实际面积、使用率等关键事项，才能充分了解房源的情况。

    ■ 第二：实地考察必不可少。

    对买房来说，实地考察是*重要步奏之一，常言道“耳听为虚、眼见为实”。

    如果是较成熟的楼盘，购房时走进小区实地看看，楼栋的位置、朝向、在售房源的楼层、周边楼栋的位置和距离，以及周边环境是否吵闹，是否有大型的配套如超市和医院等、周边交通是否便利等等，对项目有一个整体的印象和认识。此外，**能进入欲购买的房源实地感受房屋采光、通风情况，以及用料用材质量、墙体是否渗水等，仔细观察，发现问题。

    ■ 第三：认清“优惠”陷阱。

    开发商做促销，手段五花八门，优惠也是让人眼花缭乱，很多不具体了解的购房者很容易上当或出现后续纠纷。

   所以，看房是一定要谨慎，保持头脑清醒，不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，都需认真仔细了解清楚：开发商承诺的优惠包括哪些、具体幅度多少、有没有附加条件、承诺的东西是否真的存在、赠送的是所有权还是使用权等等。知己制皮，才能选得好房。

    ■ 第四：带着需求去看房，多比较方知优劣。

    春节期间，就算时机紧迫不能看很多项目，至少应该选择3-4个比较意向或人气较高的楼盘作为比较对象，只有多比较，才能发现楼盘的优与劣。

    多比较，要在了解自身购房需求上，带着需求去看房，去比较。认真了解楼盘的整体**和布局，方位和地段，环境和配套，在比较楼盘的优惠幅度和促销套餐，保持清醒头脑，不要轻易签单。同时，要拓宽购房的信息渠道，多和熟悉非常的人交流，多听家人的意见，看房**全家一起，人多更容易发现问题，即使项目再好，也不要急于一时。

    ■ 第五：警惕“特惠房”。

    每到节假日，钦州楼盘的促销优惠铺天盖地，各种特惠房、特价房、一口价房让人目不暇接，让人冲动不已。但实际上，这样的“特惠房”一般只有一套或多几套，购房者去了解时又往往被告知“特惠房”已卖完，请看其他房源。

    其实，这种花招在市场上很常见，是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也是真实的，就像目前钦州有多个楼盘的特惠房是某些楼层任选，价格确实很便宜。只是，面对楼盘的特惠攻势时，购房者**还是多分谨慎。具体看看特惠的房源楼层、朝向、面积、采光等是否符合自身需求，避免一时冲动而购买有缺陷的房子。

    ■ 第六：签订合同要认真。

    **就是签订合同环节了，这个同样需要特别仔细。很多购房者对购房合同不在乎，认为开发商不敢欺骗客户；或者无所谓，开发商都不给修改条款。

    其实，这样的观念是错误的，购房者在签订合同时要仔细查看合同上的每一项条款，**事先在网络上了解购房合同需要注意的事项，做到兄有成竹。当然，条件允许的话，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。