【**动态】恒裕珑城主推建面约89-178㎡的产品，9月21日已开放示范单位。

基本信息

恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处。项目依傍约133公顷八仙岭公园，享富含亿万负氧离子，紧靠地铁3号线双龙站、南联站，毗邻建设中的地铁16号线，畅享双地铁便利。

物业类型：普通住宅 

区域所属：龙岗  

开盘日期：10月

交房日期：待定 

总户数：780余套（含回迁）

建筑面积：150975㎡ 

绿化率：40% 

占地面积：46742.47㎡ 

容积率：2.14 

商业：9000㎡台地式商业

装修状况：毛坯 

开发商：深圳市恒裕实业（集团）有限公司  

楼 层：12层小高层 

车位状况：机动车位1145辆，非机动车位300辆 

楼盘地址：深圳市龙岗区龙岗路与公园路交汇处八仙岭公园西侧

公交站：项目周边共5大公交站点(龙岗会堂、龙岗长途客运站、双龙地铁站、满京华总站、龙岗国税局)，共计数十辆公交通往全城各处

交通环境

恒裕珑城位于龙岗区公园路的东侧，东面及南面与八仙岭公园相靠，朝西对向龙溪河。

处于龙岗街道南联片区内以东，是龙中、新生、龙东、南约的过渡片区。片区内以居住用地为主要功能属性。

项目距离地铁3号线双龙站约800米左右的距离，3号线是目前龙岗区乃至深圳东部的**南北动脉干线，直接联系罗湖、福田等核心区域，繁忙程度相当高。

目前高峰期的3号线比较拥挤，新的线路分流市区的通勤客流迫在眉睫。

预计2023年通车运营的地铁16号线将在双龙站设站，届时双龙站会成为双线换乘站，再通过大运站换乘同样预计2023年通车的地铁14号线对接市区，可为恒裕珑城及所处片区带来新的地铁出行选择，并实现分流的作用。

地块信息

项目与八仙岭公园紧密关联，地块开发前均为绿色植被，与公园一体。2016年开始开挖。根据片区的法定图则显示，项目地块为二类居住用地，符合开发依据。

地块南北较宽，东西稍窄，偏狭长型。社区靠山即靠的是八仙岭公园，该公园占地面积约125公顷，与龙中的龙城公园规模相当。

商业配套

恒裕珑城背靠山体公园，面朝龙溪河，与周边生产生活片区有一定的隔绝，项目及相关的基础道路设施完工后，会是个清幽的居住社区项目。

基本的生活配套的影响整体还算方便，除了小区自身**有9000㎡的商业物业外，其西侧的生活片区已相对成熟，业态组合较为丰富。

就近的集中型购物中心有摩尔城、龙盈泰商业中心、海航城等，分别入驻有华润万家、天虹商场、永辉超市等大型商超。

步行距离大概600-1.5公里之间，如果社区大门前架座小桥联系对岸则会更加方便些

学校配套

恒裕珑城北面约500米有龙岗中心小学，中学据说今年划分为龙冈中学。

其它配套

周边就近的还有龙岗中心医院、八仙岭文化中心以及八仙岭公园等，整体都算方便，齐全。

八仙岭公园，在项目北侧约300米即可到达公园的登山口，公园的设施比较齐备，含登山道和骑车道。

旧改**

周边旧改项目主要沿龙岗大道两侧及龙东片区一带，有多个规模近百万平或大几十万平的旧改**（个别仍未意向阶段）。其中恒裕储备的有龙新社区桥背片区项目和南联项目。

主推产品

恒裕本次产品建面约89平3+1南北通户型，178平洋房5房三卫户型。一梯两户。

1栋2栋所有单元产品面积为89平3+1户型，其中01栋ABC单元为回迁房。

89户型基本一样，**的区别在于1栋D，2栋A，2栋E的端头位置双阳台设计，其余89都是单阳台设计！

3-4-5-6-7栋为178平洋房，户型结构一样，其中7栋有两个单元为回迁房。

住宅建筑采用半围合板式布局，户户朝南或者朝东，可保证每栋每户的采光通风效果较佳的水平，89平户型靠近公园山体的主要以东向为主，178平户型主要以南向为主！

3个人行出入口，3个车行出入口，正门上下双扶梯，方便大兴社区出行！

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