央行“双降”，公积金利率降至2.6%，有人可省下近10万

5月8日

根据央行决定

深圳开始同步下调

个人住房公积金贷款利率

0.25个百分点

有深圳房产中介机构测算，新利率情况下，若以首套二孩纯公积金贷款209万等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万。

5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

随后，深圳、长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京等多地陆续发布下调公积金贷款利率的通知，并明确存量公积金贷款利率调整政策。

据此，深圳公积金贷款政策如下：

若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。