*近几天，全国各地传出的房贷利率下调的消息，牵动着购房者的心，也牵动着整个市场。

    今年下半年以来，中国经济受到国内外多重因素的影响，面临着极大的不确定性和下行压力，全国各地楼市降温趋势明显。

    继北京银行下调利率后，深圳再次迎来好消息：招行11月26日起首套利率上浮12%，二套上浮20%；金葵花且资产达标客户（连续两个月日均50万余额）首套可申请上浮10%。

    中国银行即日起首套房利率有带赎楼的上浮13%，其它的不变。

    官方在宏观政策上并没有明确表述

    1031政治局会议，对房地产市场只字未提。而三个月之前的731政治局会议，却提出了****的严厉调控目标：“坚决遏制房价上涨。”

    3个月后只字不提

    未来市场政策走势迷雾重重

    *近几天，银行贷款利率下调的做法似乎正由点及面，由个别城市向包括一线城市在内的全国蔓延，由首套房向二套房蔓延，是信贷政策发生了变化，还是各家银行的各自行动？

    大多数都否认政策发生变化，闪烁其词。但几天之内，这样一次大规模的集体行动，很难让人信服是各家商业银行的自作主张。 政策中，有一种形式是“口头打招呼”，或者叫只做不说，这是中国特色。

    10月份以来，全国多个一二线城市的部分银行，利率有下调趋势。

    北深广房贷利率均有不同程度松动，除此之外杭州、南京、厦门、佛山、宁波等地也出现了部分银行房贷利率回调的边际变化。