南宁市友谊路西一里丽汇嘉园小区住户反映，小区2～6栋的架空层停车位比地面高出50厘米左右，致使一些买了车位的业主两年了仍然无法将车停到自家车位上，还要另外花钱租停车位。记者调查发现，此举背后“猫腻”是开发商为了增加利润，打建筑**政策擦边球，为让底层“不计容”而采取的招数。

    丽汇嘉园小区开发商为了规避政策，赚取利润，竟让小区业主入住两年都不能把车停进自己购买的车位。真是不看不知道，一看才发现真奇妙。开发商为了提高容积率，不仅花样百出，还不惜如此折腾自己的业主。只是他们置商德和社会责任于何地？

    容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越高则利润越大。而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，它越低就住着越舒服。因此，容积率成为开发商和业主利益博弈的一个重要指标。

    开发商作为商家，追求利润**化是他们的本能冲动，遏制这种冲动的“缰绳”，就是相关政策法规。据有关规定，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3。但规定是死的，人是活的，开发商在利益的驱动下，难免会想方设法规避政策提高容积率，从中赚取更多的利润。丽汇嘉园小区通过抬高地面来达到“架空层低于2.2米不计容”的目的，只是其中的一个个例罢了。

    但开发商这样做，无疑损害了业主的合法权益，也违背了相关政策的精神，破坏房地产开发建设的正常秩序，其负面作用不可小觑。而且在与开发商的利益博弈过程中，业主是处于弱势地位的，需要相关部门采取行政手段予以调节。

    开发商的一些手段并不高明，目的和危害都显而易见。如果监管部门对这些明目张胆的弄虚作假行为，视而不见，听之任之，那只能说明两个问题，要么是工作失职，监管不力；要么就是利益相绊，投鼠忌器。有关监管部门应切实履行职责，对开发商的违规现象出手制止和查处。以免伤害政府部门的公信力，甚至引发不好的猜想。