南宁市住房保障和房产管理局（下称“住房局”）统计出了该市今年1-8月新建商品住房市场情况。8月份有13个楼盘上市，随着“金九银十”的到来，南宁市也出现了开发商打折促销清库存的局面，购房者选择面略增。与去年同期的成交量相当，成交均价为6801.47元/平方米，从*近3个月的数据来看，南宁房价走低。

    8月份，南宁市新增批准预售上市楼盘13个，共3815套，主要集中在青秀区和兴宁区。与7月份相比，8月新上市供应量增长较大，新上市面积和套数环比分别增长23.79%和19.93%，购房者选择面更广。随着“金九银十”节点的到来，不少楼盘都进行了打折优惠等销售活动，与去年同期的成交量相当，市场需求稳定。截至8月31日，新建商品住房累计可售面积为548.83万平方米，同比下降了2.73%，商品住房去库存速度加快。

    价格方面，南宁市1~6月成交均价为6906.55元/平方米，1~7月成交均价为6838元/平方米，1~8月成交均价为6801.47元/平方米，这3个月的阶段性统计数据显示，南宁房价环比略微下降。

    对于该组数据，有市民提出，中国指数研究院发布的公告却显示南宁市房价连涨两月，8月均价已达7945元。对此，一名业内人士分析，房产部门和中国指数研究院的数据一个略微下降，一个略微上升，难免让购房者疑惑。他觉得，这是因为两家机构统计的数据范围、取样点等不同。他说，中国指数研究院的结论主要是根据业内网站的统计数据得出的，主要体现的是交易活跃区域的市场情况。该业内人士建议购房者在做是否出手的决定时，不要只看均价，重要的还是要从自身的需求出发。

    另外，从统计数据来看，壮锦、长堽东沟岭和相思湖板块房源供应量大且价格适中，吸引了较多的购房者，而五象新区作为南宁市的重点发展区域，购房者看好该区域的发展前景，购房置业的人数也较多。该业内人士认为，典型区域的出现，也跟政府出让的地块有关，“虽然朝阳花园也很热门，但没有地块而呈现出一个较冷的局面”。他提醒购买者，在哪里购房，主要还得从生活需要出发。他举例说，比如五象新区，是现在南宁市购房的热点，但由于其是新区，前期配套、商业积聚都需要一定的时间，如果是追求买房后立刻改善生活，心头一热买了，以后就会觉得不称心；而如果是想改善住房面积的人购买了，旧居可以帮其度过一段过渡期，从这个角度看，它又有发展潜力。

    原标题：南宁房价连续3月走低 金九银十开发商加快清库存