春节过后，玉林楼市成交回暖，土拍市场也渐渐进入了自己的节奏，沉寂了2个月后，玉林的土拍开始增多，目前共挂出4宗地块。这些地块都位于玉林各版块核心位置。

根据自然资源网上交易系统显示（数据统计截止2021年3月9日），3月份，玉林市区共4宗土地计划出让，其中，工业用地1宗，商住用地3宗。

 土拍地块详情 

202101号地块

2021年首拍是一宗工业用地，位于广西先进装备制造城（玉林）东片区工业东大道与纵十路交汇处东南侧，出让面积达300多亩，目前已有企业出价。

地块位置

地块位置：广西先进装备制造城（玉林）东片区工业东大道与纵十路交汇处东南侧

占地面积：226254.53平方米（约339.38亩）

**用途：工业用地

**指标：容积率0.7≤F≤2.5，绿地率15%≤G≤20%，高度H≤45米

出让年限：50年

出让起始价：4985万元

起始楼面价：96.82元/㎡

拍卖日期：3月10日

202071号地块

202071号地块曾在去年12月底竞拍过，*终因无人竞拍而流拍。该地块位于中心区位置，周边配套资源丰富，有玉高附中、玉州区九中、文化广场、凤凰岭公园等等。寸土寸金的优越位置，起拍楼面价高达2100元/㎡。

地块位置

地块位置：玉林市金玉路西侧、人民东路南侧（地块二）

占地面积：22820.84平方米（约34.23亩）

**用途：城镇住宅用地

**指标：容积率1＜F≤3；绿地率G≥30%；高度H≤60米

出让年限：住宅用地70年

出让起始价：13750万元

起始楼面价：2100元/㎡   

拍卖日期：3月29日

该地块建设要求为：

1.不得将地块二分割作为两个或两个以上项目建设用地。

2.须由具有相应房地产开发资质的单位进行综合开发建设。应以**建设套型住宅为主，但不得将用地分割给个人**建设独户占地的私人住宅或**建设垂直分割的独户占地的住宅。竞得人注册地不在玉林市的，竞得土地后，必须在玉林市注册成立公司进行开发建设并纳税。

202079号地块

202079号地块也是第二次拍卖的地块，202079号地块同样于2020年12月底已进行**次拍卖，因无人竞买而流拍，3月将进行第二次拍卖。

该地块位于玉东新区，属于商业、城镇住宅用地，周边楼盘林立，在售楼盘也很多，地块升值潜力大。

地块位置

地块位置：玉林市玉东新区人民东路与凤岭路交叉口东北侧

占地面积：14957.13平方米（约22.44亩）

**用途：商业用地、城镇住宅用地

**指标：容积率1＜F≤4.5；绿地率G≥40%；高度H≤100米

出让年限：商业用地40年，住宅用地70年

出让起始价：10936.8万元

起始楼面价：2100元/㎡  

拍卖日期：3月29日

202070号地块

该地块土地用途为商住用地、城镇住宅用地，建设要求在成交后1年内动工建设，动工之日起2年内建设竣工。此外，还应以**建设套型住宅为主，也可**建设适量商业商务建筑，同时要**布置班级规模为9个班的幼儿园一所，幼儿园按**建成后根据相关规定将土地、园舍无偿移交教育行政管理部门。

地块位置：玉林市二环北路北面、玉桂公路西侧

占地面积：31310.78平方米（约46.97亩）

**用途：商业用地、城镇住宅用地

**指标：容积率1＜F≤3.5；绿地率G≥35％；高度H≤80米

出让年限：商业用地40年，住宅用地70年

出让起始价：12792万元

起始楼面价：1285.72元/㎡ 

拍卖日期：3月29日

结语： 对于“今年的土拍能否延伸去年火热”的话题，这也是广大购房者热议不断的。众所周知，去年玉林土拍市场“一路高歌”，共计33宗（不含工业），总成交面积3516.407万亩，总成交金额约69.56亿元，住宅土地成交火热月份主要集中在9月、10月、12月。

尽管，在经过去年的拿地热潮之后，部分房企虽然已经屯有后续开发用地，我们仍完全有理由相信，依旧还有实力房企有拿地的意愿，对楼市垂涎三尺的外来开发商也不在少数。因此，今年的土拍市场定会延续以往的火热。

那么，本月的土拍情况如何？这几宗地块能否成功出让？都有哪些地产大佬前来争夺？就让我们一起拭目以待吧！