不知不觉三月“小阳春”结束，2021年的**季度就这样过去了！

在今年一季度的成绩中，玉林楼市均价6188元/㎡，较上年第四季度微涨，一季度玉林累计网签备案3179套，环比2020年第四季度回落29.73%。

虽受假期影响，一季度未能大幅提升2020年四季度的上扬之势，但3月以来，供求齐升，网签备案开始增长，均价小幅提升，各大房企加快新开工进度与施工工期，以便项目能在新房热期内推出，市场回温显著！

那在玉林楼市，2021年**季度表现力如何呢？让我们用数据回顾一下。

01.房价稳中求稳，环比微涨不足1%

据中国房价行情网显示，玉林市区（不含县份）新房均价为6188元/㎡，环比微涨0.24%，较为稳定。房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

△数据来源中国房价行情网

02.网签备案竞争激烈  绿地城夺双料**

从一季度网签备案情况不难看出，玉东湖片区仍为热选之地，占据优质环境资源，市场活跃，表现亮眼。据玉林住朋网不完全统计，2021年玉林楼市一季度网签备案3179套，备案面积389056.47㎡。

从备案套数看，玉林绿地城以255套位列榜首，阳光城·丽景公馆与玉林碧桂园同获177套的优异成绩。

从备案面积看，玉林绿地城备案总面积30383.3㎡领跑榜单，玉林碧桂园则以24133.89㎡位列第二，阳光城·丽景公馆21758.09㎡位列第三。

从一季度入榜的楼盘可以看出，热盘始终是热盘，这里面大多数在2020年的表现力同样出彩。那些产品力、品牌力出众、位处热度区域、占据优质环境资源、价格实惠的楼盘成为榜单中的佼佼者。

玉林2021年**季度商品房网签备案数据如下：

数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

纵观近一年网签备案，2021年一季度网签备案套数环比2020年第四季度下降29.73%，未能延续上一年上扬之势。但从2021年一季度网签备案图表数据可以看出，虽然1月网签备案套数924套，2月因春节假期影响仅为798套，但3月恰逢置业季，楼市“小阳春”情况向好，数据大涨至1457套，涨幅明显。

数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

03.环比下滑13.64%，入市房源逐月递减

预售证方面，今年一季度共发放37张预售证，有13个项目取证，2988套房源入市，总面积达306611.88㎡。获预售证房源套数环比2020年第四季度下降13.64%。

数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

04.土地市场暂冷淡，解冻进入***

按往年情况，一季度非土拍旺季。据国土资源网上交易系统显示，2021年一季度共有7宗土地出让，合计约475.658亩。仅1宗地块以个人名义成功出让，占地面积约0.168亩。各大房企拿地谨慎，一些地块流拍后再上架未有人出价拍下，接下来的三个季度，玉林土拍市场是否会出现新一轮热度？

如今玉林楼市一季度已收官，尽管2021年一季度的网签备案及获预售证环比均有回落，但房地产市场热度不减，随着3月“小阳春”而出现回暖，各方面供应稳步回升，居民购房积极性较高。

在接下来二季度中，五一小长假、端午节等节点，想必很多楼盘会加快施工进度，力争拿证，预计会上演一波开盘加推大戏。