近几个月楼市淡季旺销，玉林房价上涨。在进入金九尾声，迎接银十到来之际，虽然市场供应爆发，但房价并没有回落的意思。目前，各楼盘并未见实质的优惠推出，预计黄金周房价仍较为坚挺。

    “以价换量”现象少见

    在刚刚过去的中秋节，楼市并未见“以价换量”的现象，各项目并未见额外的折扣优惠，除个别项目推出少量特价房外其他均以常规折扣为主，另配合少量的买房抽奖、砸金蛋(以家电为主)等活动来支撑中秋三天小长假。 据住朋网统计，9月28日，通过住朋网第二届玉林购房节去看房买房，就已经掀起新一轮看房、购房的热潮。据统计，本届购房节活动共625人热情参加，当天成交36套，预约登记158套。

    记者了解到，在接下来的“十一”黄金周，不少楼盘推出开盘或主题活动，如玉柴第壹城国庆游园会，富林金桂丽湾等。而从各楼盘节前推广广告来看，优惠内容也较为少见。

    节前房价依旧坚挺

    国庆节，个别项目提前入市，销量不错，价格也较为坚挺。据了解，银丰世纪公馆6#繁华里100-127平南北向三房、富林金桂丽湾香樟园开盘等。从市场反馈来看，近期推货的楼盘销售都不错。

    目前，玉林不少楼盘房价上涨，一手房上涨，二手房同样水涨船高。打算在南城购买二手房的郑女士，只是犹豫了一下，原本50多万的三房就没有了，同片区10年楼龄的三房单位**也要70万。

    记者了解到，节前东莞房价4000多元/㎡以上，主要是二三线镇区的项目签约比重突出所致，个盘价格依然坚挺。

    黄金周或无实质优惠

    目前，楼市竞争白热化现象，开发商显得较为淡定，黄金周优惠的出现。纵使持观望的购房者心惊胆战了。业内人士认为，开发商如此淡定，是因为上半年业绩良好及对后市较为乐观，不仅上半年，下半年暑期淡季，楼市也取得了较好的销量。

    目前，虽然进入金九银十，但随着今年楼市热销势头而均价逐渐上扬的众多项目，在进入金九尾声，迎接银十到来之际，其签约价格仍未有实质性回落之势，说明众多项目在传统营销旺季频频出现的营销优惠其实质性有限，众多楼盘均价仍呈高位企稳之态。