近期，房地产迎来重磅利好！央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。与以往主要是口头表态不同，这份内部文件信息量非常大，涉及房企贷款政策、个人房贷政策、地产债发行、保交楼、延长管理过渡期、租赁市场等。

从文件发布内容来看，这16条措施包括：

1、稳定房地产开发贷款投放；

2、支持个人住房贷款合理需求；

3、稳定建筑企业信贷投放；

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

5、保持债券融资基本稳定；

6、保持信托等资管产品融资稳定；

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

8、鼓励金融机构提供配套融资支持；

9、做好房地产项目并购金融支持；

10、积极探索市场化支持方式；

11、鼓励依法自主协商延期还本付息；

12、切实保护延期贷款的个人征信权益；

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；

15、优化租房租赁信贷服务；

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

以下是该文件具体内容

好的政策能够影响楼市未来发展的走向，纵观这几年不间断放出的政策，以及地方自行发布的救市举措来看，足以可见房产真的是举步维艰。

不说远的，就贵港目前来说，以往很难见到的准现房已然成为了常态。并且有的购房者甚至已经不相信期房，转而买四五年前的二手房。是不是有点天方夜谭呢？其实不然，主要是新房目前在其他城市频频爆雷，许多刚需购房者心里已经不信任现在的房企新作。换做三年前你们能看到各大房企动辄就开个保质量、各种宣讲、表决心的活动嘛，要是看到个别人家还觉得你这房企是不是搞此地无银三百两呢！

救市，不仅仅是房地产自救，政府扶持，还需要去救广大购房者对房地产的“信心”。国企实力固强，但大头还得是如何盘活那些水深火热中的民营企业！已经积累了实力的强大民企，自带部分粉丝体量，自然能在寒冬中立足。但那些孱弱的民企，资金回笼慢，建筑材料价格高，去化率又低。如何能让这部分房企“盘活”，才能保证那些可能会出问题的房源，足以达到交付标准，并且给予购房者一剂强心剂。

未来可能还会有各大政策不断落实，可无论多么利好的政策仍旧需要一个极其苛刻的条件：时间。

谁也不知道房地产的寒冬要延续多久，毕竟之前已经经历了太长的“春天”。当春晚夏长，那么秋冬又怎能如意？