近日，南宁市青秀区新兴苑一业主投诉称，一些业主私自在小区公共空间建房、建商店、建厨房甚至搭养鸡房。物业表示，由于没有执法权，口头规劝效果甚微，私搭乱建已成小区管理难题。

    记者在新兴苑北区看到，紧挨着柳园路的空地、绿地上几乎被窝棚占满，有小卖部兼麻将馆，有厨房，还有养鸡房。新兴苑物业服务处黄副主任说，这些窝棚*初是旁边一楼的王老先生与老伴多年前搭建的，物业服务处多次规劝，但两老就是不理。有的业主估计是觉得“不占地就会吃亏”，也跟着抢占公共空地。

    4月25日上午，在王老先生家里，面对记者的询问，77岁的王老先生振振有词地说，这些空地都是小区的死角，留着也没用，用来搭棚子“没碍着谁”，他绝不会拆。

    在新兴苑南区，记者看到，有一栋别墅正在往后花园扩建，另一栋则拆了钢架结构的遮阳棚，改为钢混结构。

    黄副主任表示，小区内的公共场地属于全体业主所有，业主不仅有使用的权利，也有共同维护的义务，占用公共用地私搭乱建，小区整体环境下降，受损的是全体业主的利益。

    黄副主任说，物业的处境十分尴尬，来软的，人家不理；来硬的，毕竟没有执法权，容易激化矛盾。例如，正在改扩建的两栋别墅中，其中一栋去年曾进行内部改造装修，粉尘飞扬扰邻。接到投诉物业服务处出面劝阻，无效后让保安拦下施工方的车辆。别墅的女主人拿了一根棍子来到物业服务处“论理”，之后还把两辆车停在小区的进出口堵塞通道。有业主要驾车赶去单位开会，急得没办法，把堵路的车砸开窗，挂空挡把车推开。此事惊动了派出所，民警赶到后，为息事宁人，物业服务处只能表示不再阻拦施工车辆进入小区。

    据悉，4月21日，接到新兴苑业主投诉后，南宁市青秀区城市管理综合行政执法局出动检查，对新兴苑南区两栋非法改扩建的别墅业主发出《综合行政执法检查通知书》、《责令停止违法建设行为通知书》。25日，记者在现场看到，这两份通知仍张贴在当事别墅的门旁。