近日，中国指数研究院发布了2014年4月百城房价，数据显示，4月全国百城新建住宅平均价格为11013元/平方米，仅比3月上涨0.1% 。南宁平均房价为8085元/㎡，较上个月增涨0.37%。根据南宁房产局数据显示，4月份南宁商品房成交套数为5554套，较上月下跌1.14%，从以上数据得出，南宁目前虽然成交量下跌，但房价还是在稳步上涨。

    4月南宁成交量下跌 房价小幅上涨

    南宁楼市从“金三”开始全面复苏，30多个楼盘发力，市场很活跃，开发商推盘速度在稳步进行，成交量形成年后**高峰。然步入“银四”，成交量与三月的6351套相比，4月份下跌了797套，总成交量为5554套。很明显，随着市场货量增多，购房者不再一房难求，及全国喊跌的呼声影响下，开发商常规的营销方式**不到正在观望的购房者，导致“金三银四”的尾巴后劲不足，呈现下跌的局面。

    即便是大环境下楼市喊跌的城市越来越多，但南宁房价依旧在小幅上涨。中国指数研究院发布的4月百城房价数据显示，南宁平均房价为8085元/㎡，较上个月增涨0.37%。大部分业内人士认为，南宁是一个刚需市场，泡沫小，一直在稳步健康的发展。南宁天誉巨成置业有限公司副总经理谭君荃在接受采访时表示，南宁的楼市价格稳定在7000-8000左右，而且一直未出现大范围涨价或降价，整体非常稳定，这在二线城市里也是很少见的。

    4月全国楼市“旺季不旺”

    从中国指数研究院的数据看，分城市来看，4月份100个城市中有55个城市房价环比上涨，45个城市环比下跌，环比下跌的城市接近半数，比上个月多了8个。同比而言，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨9.06%，涨幅较上月缩小0.98个百分点，为连续第4个月缩小。

    中指院认为，4月份全国100个城市住宅平均价格继续上涨，但同环比涨幅均连续第4个月缩小，上涨城市个数明显减少，下跌城市个数明显增加。由于购房者对后市降价预期持续升温，进一步观望并放缓入市，在政策不稳、信贷收紧、市场观望等多方面因素影响下，4月房地产市场表现“旺季不旺”。