宏观经济：2019年5月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，比上月回落0.7个百分点。

楼市政策：国务院常务会议部署税费政策优惠显示，从今年6月1日到2025年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。

土地市场：根据南宁市自然资源局显示，第22周仅公告新增1宗土地，为兴宁区科研用地。当周成交1宗共计3.29万㎡商住地，包含两地块，兴宁区园湖北路，由北投以零溢价拍下，总成交金额约为4亿元。

商品房供应：根据南宁市房管局数据显示，第22周共计13个项目获预售证，预售面积合计39.66万㎡。

商品房成交：第22周南宁市商品房成交19.57万㎡，环比上周增长49.54%，其中住宅成交面积环比上周增长103.7%。按近六个月去化速度计算，目前存量的消化周期为5.17，与上周持平。

一、宏观经济

**外汇管理局：4月我国国际收支口径国际货物和服务贸易逆差154亿元

4月，我国国际收支口径的国际货物和服务贸易出口14173亿元，进口14327亿元，进出口总规模28500亿元。其中，货物贸易出口12827亿元，进口11359亿元；服务贸易出口1346亿元，进口2969亿元。

**统计局：2019年1—4月份全国规模以上工业企业利润下降3.4%

1—4月份，全国规模以上工业企业实现利润总额18129.4亿元，同比下降3.4%（按可比口径计算，考虑统计制度规定的口径调整、统计执法增强、剔除重复数据、企业改革剥离、四经普单位清查等因素影响，详见附注四），降幅与1—3月份大体相当。

**统计局：2019年5月，中国制造业采购经理指数（PMI）回落

2019年5月份，中国制造业采购经理指数（PMI）为49.4%，比上月回落0.7个百分点。从企业规模看，大型企业PMI为50.3%，比上月回落0.5个百分点，仍高于临界点；中、小型企业PMI为48.8%和47.8%，分别比上月下降0.3和2.0个百分点。

二、楼市政策

国土空间**局：到2020年基本建立国土空间**体系

2020年底要基本完成市县以上国土空间总体**的编制，逐步形成全国统一的国土空间基础信息平台，建立形成全国国土空间开发保护的“一张图”。从**层级和内容类型来看，可以把国土空间**分为“五级三类”。“五级”是从纵向看，对应行政管理体系，分五个层级，就是***、省级、市级、县级、乡镇级。

国务院：加大对养老家政等社区服务业税费优惠政策

5月29日，国务院总理主持召开国务院常务会议，部署进一步促进社区养老和家政服务业加快发展的措施，税费政策优惠显示，从今年6月1日到2025年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额。

国务院：重大产业项目优先**布局在***经开区

5月28日，国务院发布《关于推进***经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》。意见提出，要加强产业布局统筹协调。加强上下游产业布局**，推动***经开区形成共生互补的产业生态体系。**重大产业项目优先**布局在***经开区。

湖南：公积金贷款调整提出，二手房**房龄由20年提至30年

近日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布了《关于调整部分公积金政策的通知》。共涉及4条款项变更。其中，借款人购买二手房申请贷款时，所购房屋应为房龄不超过30年（房屋建成时算起）的成套住宅，产权清晰，无债务纠纷，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件，在申请贷款前所购二手房未办理房屋所有权变更手续。

深圳：产业用房租金高出指导价15%将被约谈

5月27日晚，深圳市有关部门已组织起草了《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》（征求意见稿）。单个产业用房租赁合同期限原则上不得少于1年，鼓励签订产业用房长期租赁合同。另外，还将加强产业用房租赁价格指导，对于租金高出*近年度发布的指导价格15%的，市、区产业主管部门应当会同相关部门及时介入，经核实后可对出租人采取约谈等措施。

天津：滨海新区放宽落户，给予储备人才住房和生活补贴

天津滨海新区出台《海河英才经办指导意见》，为吸引人才落户，滨海新区针对天津“海河英才计划政策”做出改进，并新增“鲲鹏计划”在新出台的“鲲鹏计划”中，新区为符合条件的人才发放住房生活补贴。其中本科每年1.2万元，硕士每年2.4万元，博士每年3.6万元，连续发放3年，大力支持引进落户人才在新区落地生根。

三、土地市场

1、根据南宁市自然资源局显示，第22周仅公告新增1宗土地，为科研用地，占地面积59亩，位于南宁市兴宁区昆岭路东面、天德路北面。

地块位置：

2、第22周南宁仅成交1宗共计3.29万㎡商住地，包含两地块，兴宁区园湖北路，由北投以零溢价拍下，总成交金额约为4亿元。

四、商品房供应

1.根据南宁市房管局数据显示，第22周共计13个项目获预售证，预售面积合计39.66万㎡。 

2. 第22周供新增住宅共32.71㎡，商业用房0.57万㎡，办公3.13万㎡,车位车库与其他用房暂无供应。

五、商品房成交

1、第22周南宁市商品房成交19.57万㎡，环比上周增长49.54%，其中住宅成交面积环比上周增长103.7%。

2、第22周良庆区成交5.61万㎡居首，但环比上周下降11.3%，为当周成交量**下降的城区；邕宁区成交增量*为显著，面积环比上周增长448.7%。

（因房管局数据原因，按区域划分与按物业类型划分存在差别）

3、第21周南宁二手房成交638套，面积5.69万㎡，面积环比上周增长66%。

4、截至2019年6月3日，南宁市商品住宅可售存量为60619套，可售面积为669.13万㎡。按近六个月去化速度计算，目前存量的消化周期为5.17，与上周持平。