买房看配套这个特别重要，在配套各种因素中交通配套占据重要位置。如果房价再低但是交通不好，不管是自住还是投资都会成为大问题，那么交通配套为什么是关键呢？

    影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

交通因素的重要性

01  交通塑造地段新价值  

    如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

02  交通便利利于投资  

    房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。

    而交通便利或升值潜力较大的交通沿线的房子，不管日后出租还是转售都是很好出手的。交通发达，无论东南西北，一路畅通，一触即达，尽享生活便利。

03  5**生活圈  

    房子所在位置是衡量物业价值的*重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

    在考察交通配套时，购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通**路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

04  交通便利的前提下要考虑出行成本  

    即使看中的房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。随着城市的不断扩大发展，我们穿越城市的时间成本和交通成本变得越来越昂贵。

    以上是对买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

    御珑湾项目位于贵港市迎宾大道与荷城路交汇处，荷城路、金港大道和迎宾大道三大主干道环绕。迎宾大道直通广昆高速，无论去广州喝茶还是去南宁嗦粉，都能方便快捷。荷城路连接贵港市行政中心以及港北区行政中心，并能一路直达新世纪广场。沿金港大道向东直行，10**到达高铁站，交通便利，一触即达。

    社区紧邻金港小学，站在家中阳台便可看着孩子走进校门；5**车程到达荷城二中，10**车程到达贵港市**中学或贵港市达开**中学。社区北门过马路即为体育中心，西门过马路即为文化艺术中心，无论是体育健身还是观看歌剧表演，5**就能轻松参与。社区与港北区医院隔街相望，3**到达社底商圈，5**车程到达万达广场，尽享城市生活的便利。生活点滴密切相连，居御珑湾，繁华资源一手掌握。

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    御珑湾位于贵港市迎宾大道与荷城路交汇处，荷城路、金港大道和迎宾大道三大主干道环绕，出行便利。项目东临文化艺术中心，西临金港小学，北临体育中心，毗邻港北区行政中心，占据港北政务、文化、体育三大中心核心位置，地段坐享其成。周边环绕荷城二中（在建）、万达广场、港北区人民医院、马草江公园、博物馆，5**生活圈即可满足全家人的生活需求。

    项目总占地143亩，总建筑面积52万平方米，由16栋高层住宅、部分公寓与商业组成，总户数2780户，绿化率达到35%以上，分两期开发。项目建成后有10000㎡的商业**、15000㎡公寓及国际标准双语的15班制幼儿园。项目一期推出98-156㎡的3-4房全南向阳光美宅，共7个户型。

    购买御珑湾的八大理由

    理由1  首开秒光，劲销5亿，千人见证实力

    理由2  政文体三中芯环伺，地段坐享其成

    理由3  **双校，步行上学，让孩子每天多睡半小时

    理由4  板式美宅，家家朝南，户户向阳

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