2020年的***（1月1日），央行传来重磅消息：1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。

央行有关负责人指出，此次降准是全面降准，直接支持实体经济。

同时也重点强调，此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，将继续实施稳健的货币政策。

央行降准是什么意思？

首先，给大家普及一下，什么是降准？

降准即央行下调法定存款准备金率，你去银行存了100块钱，银行会用你的钱来放贷，但不能全部贷出100块，依法至少需要留存一定的钱在央行账户，比如20块，那么20块就是法定存款准备金（20块也可以说是基础货币，基础货币≈法定存款准备金）。

央行降准就是降低你必须存到央行账户的资金比例，比如从20块下调为18块，那么银行*多可用于贷款的资金就会达到82元，相比原来的80元显然增加了市场流动性。

降息与降准有什么不同？

降息一般是说下调银行存贷利率，过去几年降息的威力几乎等同降准，降息是让市场上的钱更便宜，降准是让钱更多。但是现在降准的威力已经弱化了，是因为除了降准可以向市场投放资金外，MFL、逆回购等操作同样可以做到，比如央行降准后，如果减少MFL、逆回购的投放，那么市场上的钱还是没有增加。

那么MLF、逆回购、降准如何地增加市场当中的资金呢？我们用M2来衡量市场当中的总资金量。

M2＝基础货币×货币乘数（1÷准备金率）

MLF、逆回购操作可以增加基础货币，而降准可以增加货币乘数。

央行降准给普通人有何影响？

降准意味着银行有钱了，有钱了，就会有更多钱用于放贷，降准之后，普通人向银行借款也就更容易了。

还有一点，降准*主要的是**经济，降低企业融资成本，特别是小微、民营企业，有利于实体经济的发展，经济发展更具活力，对于普通人而言意义更重大。

降准对楼市有何影响？

对于买房人而言，大家*关心的是降准，对楼市有何影响？

定向降准，意味着短时间，避免资金流向房地产市场，房贷利率也不会直接降低。

但是，从历史发展来看，降准对房地产业是有利的。每次降准，至少让市场上的现金流更多了，可以缓解房地产业的资金压力。

对于楼市来说，是一个利好信号。

可以说，2020年，一个更加稳定的楼市已经到来。