3月的狂欢过后，4月玉林楼市成交量“急转直下”。413套的网签量，宣告市场正式从“脉冲式爆发”切换至“常态化消化”模式。

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网，4月玉林主城区新房网签413套，环比3月的702套下降了约41%。这说明，2-3月积压的购房需求集中释放后，市场自然回归到真实的供需博弈中。

话不多说，先来看看玉林楼市2026年4月的具体表现吧！

一、2026年4月网签数据

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2026年4月，玉林市主城区（含玉州区、玉东新区、福绵区）新房网签备案413套，备案面积34211㎡。玉林4月楼市没有延续3月的“狂飙”。

（2026年4月玉林网签备案）

（2026年3月玉林网签备案）

整体来看，剔除春节和“金三”双重特殊因素后，4月成交量虽降，但底子仍在，413套的成交量依然远高于1-2月，说明市场的“底”逐渐夯实，真实购买力尚存。不过我们也要清醒地认识到，当前还是主要依靠头部红盘的热销。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

二、网签备案排名

网签备案排名基本上是“铁打的前三，流水的座次”。

住朋网不完全统计，4月份江语屿境城又双叒叕位列榜首，连续4个月蝉联销冠。商业用房玉林市小五金制品交易市场位列第二位，聚福园位列第三位。部分楼盘网签备案数据如下：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

（由于网签数据的滞后性，数据仅供参考）

从4月网签套数看，江语屿境城取得网签80套、备案面积5663.87㎡的成绩。能在市场降温期保持80套的月销，证明其品牌和产品力已形成极强的吸引力。

排在第二位的是玉林市小五金制品交易市场，网签72套、备案面积6284.94㎡，连续两个月位列前三。

福绵区聚福园网签43套、备案面积3528.91㎡，价格洼地发挥优势。

从成交面积看，2026年4月玉林住宅成交面积前十数据如下：

据玉林市房地产交易和不动产登记信息网数据，2026年4月成交面积排行中，榜单前三名与3月保持一致。江语屿境城成交面积4968.2㎡再回**，玉林市小五金制品交易市场成交面积4186.73㎡位居第二。中航状元壹号成交面积3108.86㎡排在第三。

三、预售证公示

预售证方面，2026年4月，玉林文璟园和中航状元壹号2个项目拿证，新增供应393套，预售面积为32948.09㎡。新增供应量已连续两个月主动收窄。

以下是取得预售许可证的项目：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

四、玉林4月土拍

土拍方面，4月13日，广西佰通服装有限公司成功摘得福绵区樟木镇福腾大道南侧地块（A02-01）约8.77亩零售商业地块，成交总价970万元，楼面价474.31元/㎡！主城区涉宅用地依然“零成交”。

总 结……

“银四月”大幕落下，4月的玉林楼市没有3月的亢奋，也没有2月的冰封，而是通过“降温”平稳度过，这是一种可持续的常态化成交。库存压力依然存在，如果5月有新的购房补贴政策落地，或头部楼盘推出新一轮大型促销，不排除成交再次冲高的可能。