注意了，2026年想在玉林买小三房的刚需家庭，别再一个个楼盘瞎跑了。现房、国企开发、还带商业配套的宝藏楼盘，其实就这么几个。

玉林新房均价5200元/㎡，一套小三房随便就奔60万去了。但你知道吗？同样在玉林，有人只花5字头、4字头就买到了品牌开发商的电梯三房。

直接给你划重点，照着买，不踩坑。

江南上城

价格：总价不到60万。

项目详情：江南上城，项目占地37.8亩，总建筑面积110332万平米（11万㎡），其中住宅建筑85544.14平米（约8.5万㎡），商业面积657.16㎡，小区配套高档住宅（共6栋）、商业等，将把智能家居、住宅、商业等业态有机结合，打造高端、生态、健康、服务型的优质社区。其中1#为多层（5层）稀缺洋房，2#（24层，当前主推）、3#（24层，当前主推）、5#（26层）、6#（26层）、7#（27层）。另外，一楼临街商铺，商业建筑气派，配套完善的大型商场，满足您的吃喝玩乐的所有愿望。

品润君悦府

单价：现房4588元/㎡起

项目详情：品润君悦府，项目位于玉东大道与金榜路交汇处，坐拥优势地段，规 划面积约100-126㎡3-5房舒适户型，灵活空间满足家庭生活多样需求；项目紧邻湿地公园、龟山公园，享得天独厚生态资源；东靠高铁站、环城高速，出门即玉东大道，纵横交通路网通达全城；玉东实验小学、金榜小学、玉林师院附中等20多所院校环绕，医院、商业综合体近在咫尺，地理位置优势明显，投资自住皆为优选项目。

中国铁建万花荟

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单价：折后5字头起

项目详情：中国铁建万花荟，项目位于玉林主城核芯，由万亿央企中国铁建与百亿国企玉林投资集团联合打造，坐拥周边繁华配套，临近金城商厦、美林街、天心路等繁华商圈，满足大型购物休闲娱乐需求；毗邻斥资打造的万花楼文旅综合城（建设中），出门就能享受吃喝玩乐购一站式休闲配套；
项目位于城市交通主轴，周边已形成两横三纵路网，保证了出行的便捷通达；坐拥清湾江公园、儿童主题公园、一公里滨江景观长廊等景观优势；
学校云集，玉林市幼儿园、州珮小学、玉林市第 一中学等9大公办学府环伺。

这几个楼盘中，你觉得哪个比较符合你的预期呢？如果不确定自己的预算能对应多大面积的户型，可以告诉我你的总价范围，我帮你算算具体的上车门槛～