面对疫情，多地密集出台房地产行业相关扶持政策。楼市整体成交环比升同比降。土地整体供求量环比走高，北京揽金近277亿元居首。

【市场动态】

1、土地市场开启 房企拿地热情不减

近期多地出让地块意愿较强，现在是房企拿优质地块的好时机。土地市场分化，整体溢价率走低。值得注意的是，热门土地溢价率仍较高。如11日北京推出的3宗地块中，两块溢价率超过20%。2月4日，绍兴出让两宗宅地，溢价率分别高达135.29%和714.26%。

自2019年起，央企拿地积极性提高，与其资金实力雄厚有关。一些房企销售受到疫情的影响，后续拍地可考虑通过与央企合作等方式。对于一些尚未复工开工的房企，需积极研究拿地机会，以免在土地投资中掉队。

2、多因素叠加2020楼市“小阳春”难现

受疫情影响叠加春节假期因素，房地产成交量下滑明显。从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看，1月份链家18城二手房成交量环比下降38%，超过去年2月份环比29.8%的降幅。58同城、安居客发布的1月国民安居指数也显示，1月一二三四线城市找房热度均有下降。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，疫情将显著影响房地产市场一季度的交易水平，进而也会影响房企和相关城市的去库存工作，短期内楼市住宅库存将有所增加。贝壳研究院也预测，2020年**季度全国重点城市二手房成交量显著性回落，楼市三四月份的“小阳春”难以出现。

【政策发布】

南京：2月13日，南京市自然资源和**局发布《关于疫情期间土地出让合同履行有关事项的通知》。《通知》表示，缴款时间在疫情一级响应期内，该期款项缴款时间可延期至一级响应结束后第三个工作日，期间不计利息或违约金；如届时企业仍有困难，可再延长不超过30日（自然日）缴纳。

郑州：2月11日，郑州市住房保障和房地产管理局发布名为《关于印发（郑州市房地产企业复工实施方案）的通知》（郑房【2020】19号文），郑州市2326家房地产开发企业的行政办公部门（不含售楼处），可在审核通过后于2月24日后复工，而房地产开发企业售楼部暂缓恢复开放，恢复开发时间另行通知。

【房企动态】

1、2月11日，据上交所信息披露显示，“金地（集团）股份有限公司公开发行2020年公司债券”项目状态更新为“已受理”。债券类型为小公募，拟发行金额110亿元，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。该等债券将采用分期发行，发行的公司债券期限不超过20年（含20年），可以为单一期限品种，也可以为多种期限的混合品种。

2、2月14日，首开华润住总中交联合体54.4亿竞得北京海淀1宗宅地，溢价率为26.2%，成交楼面价50587元/㎡。该地块土地面积4.87万平方米，其中建设用地4.87万平方米，建筑控制规模为10.75万平方米，同时还将配建8400平方米的24班制幼儿园。

3、2月16日，恒大集团举办“恒大集团全面实施网上销售新闻发布会”。自2月13日至2月16日三日内，恒大通过网上销售已售出房屋47500套，总价值580亿元。此次网上销售是通过恒房通平台进行，截止目前该平台用户数达到1000万人。

【成交数据】

上周一线城市成交量整体环比上市，升幅为218.2%。分城市来看，各一线城市环比均不同程度上升；其中，北京、广州升幅较大；深圳升幅较小，近两成。

二线代表城市成交环比上升660.5%，同比下降71.2%。其中济南、青岛环比大幅上升；另外，仅温州和宁波环比下滑，降幅分别为91.3%和85.4%。

三线代表城市成交量环比上升81.7%。东莞升幅较大，仅扬州环比下滑，降幅近八成。

根据统计数据显示，上周柳州全市共销售商品房面积8687㎡，环比上升83.46%；成交总金额7067万元，成交均价为7330.75元/㎡。

值得一提的是，新盘数量本就寥寥无几、加上受疫情持续影响，柳北区2月份以来销售量一直保持着“0”记录。

【土地成交】

2月10日-2月16日，全国40个大中城市推地总量较节前增加34%，17个城市无推出。乌鲁木齐、西安推出量较大。

成交方面，主要城市成交量增加61%，26个城市无成交，沈阳、南昌成交量较大；整体出让金增加263%，宅地出让金环比增加414%。

2月14日，柳州阳和工业新区131.73亩地块挂牌出让，由碧桂园44860万元底价拿下，楼面地价2554.04元/㎡。这也是碧桂园布局柳州的第15个项目。

据了解，在不久之后，碧桂园将基于3万+业主生活理念，整合城市板块资源，探索**生态、健康、智慧和活动的新社区人居模式，打造全新滨江大都会！

P（2020）4地块示意图

碧桂园已在柳州**建设有14个项目，据数据显示，2019年上半年碧桂园在柳州房企销售金额及销售面积排名中，斩获双**，美誉口碑实至名归，截止目前碧桂园柳州城市公司已服务客户约3万+。

相信碧桂园柳州喜夺江畔131亩优质地块，强势进驻阳和，一定会给柳州带来全新的人居品质，打造出柳州更好的社区、更好的房子、更好的物业！