柳州的土地市场终于热闹了一回!
就在本周,三宗位于城市核心地段的商业用地集中亮相,分别位于八一路、三中路和原柳州日报社旧址,将于5月陆续网上拍卖出让。出让总用地约10.84亩,出让总价8550万元。
其中,有两块地居然还需要额外支付上千万,将地上的旧建筑直接打包带走;剩下一块地目前处于用地预申请阶段。一起来看地块详情吧!

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P(2026)5号
该地块虽小,但地处三中路与广场路交汇辐射区,人流和展示面都不差。地上有两栋建筑物(约3587.71㎡),需额外支付589万元购买。这意味着,2000万出头拿下市中心现成建筑,总价门槛相对友好。

拍 卖 时 间:2026年5月15日10时
地 块 位 置:广场路-三中路片B-4-8地块
出 让 面 积:1251.80㎡(合1.88亩)
竞买起始价:1500万元(不含地上建筑物价款)
地上建筑物总价款:589万元
竞买保证金:1500万元
出 让 年 限:商业用地40年
容 积 率 :不大于2.9
建 筑 密 度:不大于46%
竞买申请人资格条件:
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;申请人属联合申请的,须提交各方共同签署的《联合竞买协议》;联合体各成员均须符合竞买人资格要求。
凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其竞买申请。
出让条件:
(一)该地块按规 划保留策略保持现状使用,未经批准不得新建和改扩建建筑物。
(二)该地块为带建筑物出让,规 划红线范围内共有2栋建筑物随土地一并出让。地上建筑物总建筑面积为3587.71平方米。地上建筑物总价款为589万元,竞买人须在签订土地出让合同后一个月内向柳州市财政局缴纳该部分地上建筑物价款589万元。地上建筑物按原证载用途保留现状使用和登记,将来该地块开发建设时应按规 划要求实施。
(三)竞买申请人需自行踏勘现场,报名参与竞买即表示接受地块全部现状(含出租情况),宗地出让方不对保留建筑物的质量、安全等负责。
拍卖交易竞价原则:
本次国有建设用地使用权采用网上拍卖方式公开出让,不设底价,按照价高者得原则确定竞得人。
P(2026)4号
地块上同样有两栋建筑物(总面积约5958.76㎡),还须额外支付1064万元。适合有旧改经验、不介意利用现有建筑、快速改造成商业体的开发商。

拍 卖 时 间:2026年5月15日10时
地 块 位 置:八一路77号地块
出 让 面 积:2458.49㎡(合3.69亩)
竞买起始价:2850万元(不含地上建筑物价款)
地上建筑物总价款:1064万元
竞买保证金:2850万元
出 让 年 限:商业用地40年
容 积 率 :不大于2.5且不小于1.5
建 筑 密 度:不大于35%且不小于15%
竞买申请人资格条件:
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;申请人属联合申请的,须提交各方共同签署的《联合竞买协议》;联合体各成员均须符合竞买人资格要求。
凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其竞买申请。
出让条件:
(一)该地块按规 划保留策略保持现状使用,未经批准不得新建和改扩建建筑物。
(二)该地块为带建筑物出让,规 划红线范围内共有2栋建筑物随土地一并出让。地上建筑物总建筑面积为5958.76平方米,其中西楼2130.5平方米、东楼3828.26平方米。地上建筑物总价款为1064万元,竞买人须在竞得土地后一个月内向柳州市财政局缴纳该部分地上建筑物价款1064万元。地上建筑物按原证载用途保留现状使用和登记,将来该地块开发建设时应按规 划要求实施。
(三)竞买申请人需自行踏勘现场,报名参与竞买即表示接受地块全部现状(含出租情况)。宗地出让不对保留建筑物的质量、安全等负责。
拍卖交易竞价原则:
本次国有建设用地使用权采用网上拍卖方式公开出让,不设底价,按照价高者得原则确定竞得人。
预(2026)3号
地块位于龙城路片,这里曾是原柳州日报社旧址——柳州人懂的都得!用地预申请中,预估价4200万元,真正的“市区稀缺”地块,老城区烟火气与商业价值双重拉满。


地 块 位 置:柳州市龙城路片区A-7-3地块
出 让 面 积:3515.20m²(合5.27亩,含公共通道面积220.88m²)
预计出让起始价:4200万元
预约申请保证金:100万元
出 让 年 限:商业用地40年
容 积 率 :不大于2.0且不小于1.0
建 筑 密 度:不大于53%
预申请人资格条件:
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买,申请人可以单独申请,也可以联合申请;申请人属联合申请的,须提交各方共同签署的《联合竞买协议》;联合体各成员均须符合竞买申请人资格要求。
凡在柳州市区范围内,存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的,不受理其用地预申请。
用地预申请:
该宗地采用意向预申请方式供地,有意向的自然人、法人和其他组织,可到柳州市土地交易储备中心向我局提出预申请,并承诺愿意支付的国有土地使用权出让价格。
本次预公告的土地预约申请保证金为100万元,预申请人应在地块预公告期间向柳州市土地交易储备中心缴纳意向土地的预约申请保证金。宗地正式挂牌出让时,预申请人缴纳的预约申请保证金自动转为竞买保证金,预申请人应在出让公告报名期内按竞买保证金数额补齐差价。竞买保证金具体数额以公告为准。
地块正式出让公告发布后,预申请人应按照挂牌出让文件要求参与竞买并报价。预申请人不参与该地块竞买的,预约申请保证金不予退还。
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