**季度，本来是房地产销售的旺季，但受疫情影响，几乎没人买房。

全国至少有超过30个城市、地区发布通知，暂停举办集中宣传、促销等公众聚集活动，或者关闭售楼部，甚至停止网签，冻结楼市交易，让整个房地产行业按下了“暂停键”。

受此影响，今年春节大部分房企的成交量相比往年暴跌95%，市场陷入冰点。

在这期间，全国范围内以及玉林的房地产市场供应和成交备案情况又是怎样的呢？

超过95%的城市新增房源遭遇“零供应”

据不完全统计，疫情期间包含湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及武汉、成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内至少60余个省市下发通知，明确要求暂停售楼处销售活动。

直接影响项目现场销售活动“停摆”，超过95%的城市新增房源遭遇“零供应”。

据第三方机构监测数据来看，84个城市2020年春节假期新增供应仅为25万平方米，较疫情爆发（以1月23日武汉封城为分界点）前一周大降95%，除北京、南京、杭州、合肥、梅州、韶关、泰州有少量供应外，其余城市均为零供应。

数据显示，春节前一周，玉林新增供应面积58711㎡，疫情之后无新增供应。

直到二月底，也仅有恒大悦龙台一项目138套房源入市。

 数据统计来源：玉林房地产交易与不动产登记信息网

疫情突袭，住宅成交全线下跌

成交数据方面，据第三方机构统计，88个重点城市春节假期成交量环比上周出现了断崖式下跌，降幅达93%，其中一线城市叠加春节人口外流影响，跌幅达到了99%。

春节假期之后一周（1月31日-2月6日）88城市成交面积相比去年节后一周暴跌至95%。

玉林在1月17日—1月23日成交43954㎡，1月24日—1月30日成交2263㎡，与疫情爆发的前一周相比-95％，与2019年春节相比-92％。

房地产维稳微调政策频出，房贷利率已呈下滑趋势

据不完全统计，仅仅在12日-13日期间，无锡、西安、天津、南京、南昌五个城市密集出台提振房地产行业的相关政策，包括延期缴税、延期缴纳土地出让金、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等等多个方面。

2月下旬，南宁市也发布了公积金购房鼓励政策：

职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，**贷款金额为50万元。

而在房贷利率方面。值得注意的是，疫情之后，央行不仅开展大额逆回购，而且下调中标利率。

特别是2月20日，央行直接宣布LPR下调。1年期LPR为4.05%，5年期以上的为4.75%。

这意味着房产按揭贷款利率已呈现下降趋势，对准备购房的人显然是一个利好。

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