*近，柳州土地市场挂牌出让共八宗地块，其中包括旧城改造、零售商业、商务金融、公共停车场等用地。八宗地块总出让面积183824.36平方米（合275.73亩），总竞买起始价49789万元。

不过，这些地块都附加有各自的出让条件，实则的“名花有主”。而对于那些已经接近尾盘，想要急于“输血”的房企来说，就是有钱，也暂时还买不到地。

挂牌出让的旧改地块为白露村城中村及跃进路102、104号（一期）。

其中，白露村城中村的改造是万科进入柳州的**个项目——万科城。根据资料显示，万科城总占地面积约870亩，目前一期所拿下的地块面积为130.49亩。毫无疑问，此次挂牌出让的白露村地块的“主人”，还是万科。

万科城效果图

另外，四宗白露村城中村改造地块总共需提供建筑面积不少于95748.73平方米的住宅配套、不少于6392.71平方米的商业以及765个地下停车位；并且需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、托老所，建成后无偿移交且产权归柳北政府所有。

而跃进路102、104号（一期）地块，为柳州2017年**批旧改土地熟化项目，竞买人不仅要求需具有土地熟化人资格，并且还得有资格证明文件。

该地块的中标候选人一共有三家企业，分别为南宁金恒房地产开发有限公司（云星集团）、广西建荣消防工程有限公司、南宁市永邦建筑工程劳务有限公司。三家企业中除云星首期到位资金为4000万元外，其余两家的资金都是3840万元。

所以，跃进路102、104号项目的中标者，十有八九是云星。

出让条件规定，该地块竞得人需无偿提供不少于8427平方米的安置房和477平方米的非住宅安置房（商铺），政府不支付任何费用；同时须配建社区综合服务设施、居家养老服务用房和公厕，建成后政府所有。

具体挂牌公告情况：

竞买申请人资格要求

P（2020）11号、P（2020）12号、P（2020）13号、P（2020）14号、P（2020）15号地块：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加上述地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

（一）P（2020）16号地块：

1.竞买申请人必须是中华人民共和国境内的企业法人；不接受联合竞买申请；

2.竞买申请人需具有2017年10月10日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并具有柳州市住房和城乡建设局出具的土地熟化人资格证明文件。

（二）P（2020）17号地块：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

（三）P（2020）18号地块：

1.竞买申请人必须是中华人民共和国境内的企业法人；不接受联合竞买申请；

2.竞买申请人注册资本金不低于5亿元人民币，开办农副产品市场5家以上（竞买申请人在工商登记的全资子公司、主管的全民所有制企业及举办的事业单位，开办的市场数量可纳入竞买申请人开办的市场一并计算），并取得市商务局的竞买资格确认函。

P（2020）16、17、18号地块竞买人若不是柳州市注册的公司，竞得土地后须在柳州市注册成立新的公司进行开发建设。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

出让条件：

 P（2020）11号地块：

（一）该地块为白露村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》及白露村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（二）该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；

（三）竞得人需在白露村城中村改造范围内提供建筑面积不少于25018.79平方米的住宅及配套、不少于458.59平方米的商业以及199个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套、地下停车位需经白露村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（四）地块内需配建：1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；2.居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以**设计条件为准。

P（2020）12号地块：

（一）该地块为白露村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》及白露村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（二）该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；

（三）竞得人需在白露村城中村改造范围内提供建筑面积不少于26063.33平方米的住宅及配套、不少于1371.75平方米的商业以及233个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套、地下停车位需经白露村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（四）地块内需配建：1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；2.居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有；3.托老所，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以**设计条件为准。

P（2020）13号地块：

（一）该地块为白露村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》及白露村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（二）该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；

（三）竞得人需在白露村城中村改造范围内提供建筑面积不少于22402.25平方米的住宅及配套、不少于410.37平方米的商业以及184个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套、地下停车位需经白露村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（四）地块内需配建：1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；2.居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以**设计条件为准。

P（2020）14号地块：

（一）该地块为白露村城中村改造项目用地，竞得人必须按照柳州市人民政府批准的《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》及白露村村集体认可的安置方案实施，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（二）该地块安置房的建设规模、建造标准等须符合《柳州市柳北区白露村城中村改造项目实施方案》要求，并由柳北区人民政府负责监督落实；

（三）竞得人需在白露村城中村改造范围内提供建筑面积不少于22264.36平方米的住宅及配套、不少于4152平方米的商业以及149个地下停车位，政府不再支付任何费用，提供的商业、住宅及配套、地下停车位需经白露村村集体认可，并由柳北区人民政府负责监督实施；

（四）地块内需配建：1.社区综合服务设施，建成后无偿移交给城区人民政府；2.居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有。具体建设要求以**设计条件为准。

P（2020）15号地块：该宗地不具备独立开发条件，应与北面总用地面积约为3982平方米地块整合后统一开发建设。

（一）P（2020）16号地块：

1.该地块为跃进路102、104号地块旧城改造土地熟化项目用地，竞得人需按照柳北区政府制定的《跃进路102、104号旧城改造分期实施方案》要求实施；

2.竞得人在该地块需无偿提供不少于8427平方米的住宅安置房以及477平方米的非住宅安置房（商铺）给柳北区人民政府，政府不再支付任何费用，并由柳北区人民政府监督实施。同时，提供的安置房建设方案（含套型、面积、位置、装修等）须取得柳北区政府同意；

3.该地块需开展场地环境初步调查，若经调查存在污染的，需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地；

4.地块内须配建：（1）社区综合服务设施，建成后须移交城区人民政府管理和使用；（2）居家养老服务用房，建成后产权归城区人民政府所有；(3)公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以**设计条件为准。

（二）P（2020）17号地块：地块内需配建公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。

（三）P（2020）18号地块：

1.地块内按**条件设置的农副产品市场须由竞得人自持，自持年限为10年，时间从取得不动产登记证书之日算起。且市场内如设立单独小开间铺面，不得对外出售；

2.地块内需配建：（1）社区综合服务设施，建成后须无偿移交城区人民政府； (2)公厕，建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以**设计条件为准。