2020年伊始

新型冠状病毒肺炎疫情来势汹汹

为了做好疫情防控工作

各地纷纷出台措施

要求售楼处关闭、工地停工

房地产行业不可避免的遭受了冲击

转眼进入3月，各行业逐步复工，房地产市场也开启了正常销售模式。因为全国大部分区域房价2月均呈下降趋势，不少人准备买房时都会有一个疑问：“现在是出手好时机吗，房价什么时候会反弹？”

中国房价行情网、**统计局和其他几家统计机构的数据都显示，2月全国新房市场成交量和成交价格均呈下跌趋势，只是统计机构数据来源不同，降幅有所不同。但是目前玉林的房价还是比较平稳的。

（截图来源：中国房价行情网）

在房价低的时候出手买房比较划算是毋庸置疑的。加上复工之后，为填补之前积压的房源，不少项目都推出了特价房、买房××折等优惠，虽说各项目折扣力度不一样，特价房源数量或许不多，但只要有心买房，总能淘到一套满意的优质折扣房源。

另外一个隐形因素也提示购房者现在是出手买房的好时机。这个隐形因素就是，之前住朋网发起的调查报告显示，近7成购房者推迟购房，推迟时限是6个月以内。待这波购房需求逐步释放，房价反弹可能性较大。

在如今的严峻形势下，楼市受到的影响已经不言而喻了。众多房企面临严峻挑战，于是，全国乃至部分地方已出台帮扶房企的政策。

先来研究一下全国的政策。

2020年2月17日，中国人民银行开展了2000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期逆回购操作。根据央行公告，1年期MLF操作中标利率为3.15%，上次为3.25%。

2020年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

央行宣布于3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

再来看看玉林有什么政策。

市本级购买新建商品房契税补贴政策。自2020年3月1日起至2020年5月31日止，在市本级（包括玉州区、福绵区、玉东新区）实行购买新建商品房（含住宅、商业、办公）契税补贴政策。

在岗医护人员2020年度在市本级（包括玉州区、福绵区、玉东新区）购买新建商品住房的，按照实际缴纳契税给予****同等金额补助。购房契税补贴资金由受益财政承担，具体承担办法另行明确。

这些“硬核”的救市措施，确实是很需要的，尤其对于玉林来说。

根据房地产交易与不动产信息网显示2月楼市成交情况，玉林仅成交340套，成交面积40881.95㎡，环比腰斩。

（数据来源：房地产交易与不动产信息网）

而针对“还会有什么样的政策”这一点，之前也有不少专家指出，疫情对于房地产的影响是有限的，只是延迟了购房需求，那些刚需、改善一族并未消失，待疫情过去仍能实现业绩复苏。

那么问题来了，就玉林来说，哪个片区房价优惠比较大呢？现在该出手买哪里这个问题,相信明眼人已经看出来了！

小编*近在各大朋友圈及项目宣传海报看到，恒大优惠比较大，还有万昌东方巴黎湖岸，也就是玉东湖片区的几个**房企，近段时间的优惠力度都非常大，* 高达到1000元/㎡的优惠，更有78折的低折扣，还有5xxx元/㎡起，一口价房源等...

还有玉林绿地城一期准现房**立省15万，二期爆款新品全城抢购中，而位于玉东湖旁的彰泰集团在玉林市区的第三城彰泰悦湖湾近期也启动了城市展厅，目前因为该片区的周边楼盘优惠较大，很多人纷纷入手，也是相信未来的玉东湖片区将会大放异彩。

对不了解玉林楼市的购房者来说，他们的**需求是，直接给我推荐几个比较靠谱的楼盘吧！

江南区，小编推荐楼盘是：南兴地产、银丰中央首府、金色维也纳、美兰·世外桃源等

玉东区，小编推荐楼盘是：玉商中心、永利锦绣里、吉营吉府、奥园康城等

玉东湖片区，小编推荐楼盘是：万昌地产、恒大悦龙台、永利地产、玉林绿地城等

城北/城南/中心区，小编推荐楼盘是：玉林彰泰城、玉林恒大城、城央时代、玉林碧桂园等

小编有话说：

目前优惠比较大的区域是近期买房首 选，但需要注意的是，优惠说的是整体房价，所以，到底哪个楼盘降价了，现在出手划不划算要看各项目进行分析。