没有一个春天不会到来！楼市的春天亦是如此。

抢房潮又在全国蔓延开来：成都万人摇号360套房源，普通中签率仅1.45%；苏州买家们仅用1**就创造出12亿的成交额，一个**的时间近千套房源入市；深圳7**抢光288套房，开发商连夜紧急加推；上海、杭州、北京等地也出现售楼部人流大增加的现象。

此外，多个城市的房产交易中心也出现购房者排队等待过户的情况。

购房者们如此疯狂，究竟是报复性买房心理在作祟，还是因为面对那比森林还绿的股票后投资方式的另一种选择？或许是两者都有吧。

楼市的疯狂，是继美食店后“回血”速度*快的行业了，并且目前正是“金三银四”传统销售旺季时间。但由于疫情的关系，开发商没有大肆宣传，人们也就“暂时忘记”了。

柳州楼市虽然没有那么疯狂，但从整体表现来看，想要复苏的心态，也相当着急！

表现*明显的，就是开盘、推新的项目多了。据不完全统计，3月第二个、第三个**，就有揽山庭、中海天钻、彰泰滨江学府、融创瀚德融公馆、恒大御府、碧桂园帕克诺雅等楼盘推出新品，面积段均在三房和四房之间。

另外，彰泰欢乐颂、碧桂园星悦湾、融创江南林语、鼎华城、大唐观邸都在积极准备着开放售楼部、开放展厅及开盘；红星天悦、万科城等多个项目也在积极筹备线下暖场活动的开启。

除了开发商们很着急，土地市场也很着急！

3月内就曾2次连续2天发布挂牌公告。本月累计共挂出14宗商住、工业用地等待拍卖，总挂牌面积为698.59亩，总竞买起始价12.01亿。

从出让的地块来看，尽管多数地块会以底价成交为主，但也能将成交量推至一波小**。

疫情的影响下，多地的土地交易时间纷纷往后延期，但柳州土地并未受到影响，仍按计划时间正常进行拍卖。截止目前，柳州土地市场共计成交20宗地块（含工业），揽金总额11.64亿元。

别的城市的购房者们着急，柳州的买家们呢？

从数据来看，2月全市商品房销售面积为84501㎡，而3月仅第三周的销售面积，就达82359㎡。也就是说，本月只用了7天左右的时间，就能达到2月整月的销售量。

疫情稳定后，楼市回归正轨，市场回暖一波也很正常。但另一边，却是房价开始下降了。比如在2018年“诞生”的两大地王，首开报价均价为17000元/㎡，而现在的报价为13500元/㎡。还有部分楼盘，降价幅度也都在2-11%以内。

就目前柳州市场来看，需求相对有限，大量的房子和土地明显供大于求，房价下跌是很正常的。如果不急的话，刚需族可以等一等，勒紧裤腰带，保持现金流，等待机会再下手。