4月1日，诸葛找房数据研究中心发布2020年3月全国百城二手住宅市场价格报告。报告显示，3月全国百城二手房均价为15097元/平方米，环比上涨0.08%，同比上涨0.90%。

3月全国二手房市场趋稳

承德环比涨幅**

从涨跌城市数量来看，3月份共有55城二手房房价环比上涨，较2月增加1个，平均涨幅为0.55%，环比收窄0.07个百分点；44城房价下跌，数量与2月持平，平均跌幅为0.50%，环比收窄0.07个百分点；另有1城持平。

报告指出，3月全国百城二手房价涨幅较大的城市以珠三角、长三角、海峡经济圈和东北的二三四线城市为主。其中，承德以1.94%的环比涨幅居首，广州、长春分别以1.90%、1.63%居二、三位。

而跌幅较大的城市主要以长三角、珠三角经济圈和中部的三四线城市为主。其中，唐山以2.64%的环比跌幅居首，吉林、鞍山分别以2.10%、1.85%居二、三位；此外，三亚作为热点旅游城市，受疫情影响较大，二手房价环比下跌1.10%。

同比数据上，3月份共有53城二手房价同比上涨，其中嘉兴、临沂、南阳居涨幅前三位，幅度分别为28.98%、23.59%、17.90%。另有47城同比下降，广州、天津、杭州居跌幅前三位，幅度分别为11.84%、10.47%、9.45%。

3月二线城市二手房价环比涨幅**

长春以1.63%涨幅居首

从城市等级来看，一线城市3月二手房均价为60055元/平方米，环比下跌0.18%。其中仅深圳环比上涨，涨幅为0.45%。上海环比下跌0.65%，跌幅**。从同比变化来看，一线城市3月二手房价同比下跌1.19%，其中仅深圳同比上涨，涨幅为3.32%，广州跌幅**，为11.84%。

3月二线城市二手房均价为18057元/平方米，环比上涨0.29%。其中22城环比上涨，11城环比下跌，长春以1.63%涨幅居首，佛山以0.84%跌幅居首。同比变化来看，二线城市二手房房价同比下跌0.80%，其中苏州以15.30%涨幅居首，天津以10.47%跌幅居首 。

3 月三四线城市二手房均价为11464元/平方米，环比微跌0.03%，打破连续3个月的上涨趋势。其中32城房价环比上涨，31城房价环比下跌，承德以1.94%涨幅居首，唐山以2.64%跌幅居首。同比变化来看，三四线城市二手房价同比上涨2.86%，嘉兴涨幅**，为28.98%，湖州跌幅**，为9.28%。

报告表示，整体上，3月份全国二手房市场延续平稳运行趋势，市场价格保持温和波动。且3月份多数城市复工，房地产市场逐渐恢复，受疫情影响较弱城市的市场活跃度也随之恢复，进而一定程度带动市场均价上涨。

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