问：2020年哪个行业*惨？

答：外贸获*惨行业，没有之一。国内刚打完上半场，国外继续打下半场，外贸人看完全场。

随着国外疫情形势的日益严峻，美股过山车式跌了又跌后再涨、涨了后又再暴跌，石油黄金一起跌；全球经济遭受了不可逆的损失，并陷入短期停摆。市场蛋糕量级缩小，外贸行业的影响首当其冲。

不过，估计房企们也不开心，同样想要说房地产也是*惨行业。

新闻报道称：2019年房企有330家宣告破产，疫情下又有98家破产；总体算下来，平均每天都有2家被清算。而且，有1.46万亿的债务到期要还，融资难度大，被迫停工卖不了房资金压力大……

似乎房企不是在倒闭，就是在倒闭的路上了。

另一边，大量三四线城市的房价纷纷“撑不住”，开始下跌。

据中指院数据显示，3月房价下跌的城市中，三四线城市就占到47.73%，将近一半。其中，柳州新房均价为9189元/㎡，环比下跌0.30%。

此时，定会有人说才跌这么一点？跟没跌一样。

请注意，跌了一点也是跌！老婆饼里没有老婆、鱼香肉丝里也没有鱼、红烧狮子头里更没有狮子。何况这只是公开统计的数据，实际的成交价跌幅，或许是要大于这个数字。

其实从2019年下半年开始，销售去化显疲态，土地降温、地块多以底价成交为主，购买力呈下降趋势，市场整体量价齐跌。

因此，目前来看今年可能是刚需一族适合买房的一年，因为有氛围（此处不包含炒房）。

原因很简单：

1、房子是用来住的。

买来自己住的房子，该买就得买，不要太纠结是涨还是跌，有个容身之处，能获得很多幸福感。

2、房子能给人安全感。

比如疫情期间里租客进不去小区，房东喊着要涨价，美股暴跌全球经济下行。而房子不但能抵挡房租涨价、通货膨胀，还有机会跑赢。

3、价格下跌、利率下调

一方面，买房的人少了，刚需族有了更多机会挑选自己喜欢的房子，开发商也会推出各种优惠活动；另一方面，为了鼓励买房，政府会放松政策，银行下调利率、审批时间快、放款也容易许多。

所以这些综合起来看，确实是刚需出手的一个好时机。

在买房这件事上，常常计划赶不上变化，所以刚需族不必太纠结于是涨是跌，更不用担心买后会亏损。因为假如真的有**经济压力太大顶不住，作为经济顶梁柱之一的房地产，也许又要扛下大任……