供求同比上涨，规模回归疫前同期水平

由于政策相对宽松，多盘在“新冠”疫情爆发前积极推货“抢收”，以及恒大、彰泰、碧桂园、中鼎、绿地等头部房企在疫情爆发后也迅速通过线上营销“止损”，2020年一季度玉林商品房市场供求量虽高位回落，但仍较2019年一季度有所增长。整体来看，主要由于3月市场供求“爆发式”增长，规模已基本回归疫前同期正常水平。

克而瑞数据显示，2020年1-3月玉林商品房新增供应70.97万㎡，环比下降27.61%，同比上涨30.78%，成交面积42.99万㎡，环比下降48.36%，同比上涨16.49%，成交均价5579元/㎡，环比微涨0.6%，同比下降5.35%。

榜单发布

***3、TOP5门槛上升，竞争持续激烈

2020年一季度，玉林商品房项目销售金额TOP3和TOP5入围门槛均有所提升，TOP10门槛则略有下滑。数据显示，TOP3和TOP5的门槛分别为1.54亿元和1.25亿元，同比分别上升21.05%和4.03%，头部房企项目竞争日趋激烈；TOP10门槛则为0.72亿元，同比下降19.42%，TOP10各梯队间出现了一定分化。

***10集中度微降，整体仍处于高位

今年1-3月，玉林商品房项目销售金额TOP10市场占有率微降，TOP3和TOP5则有所上升。数据显示，TOP10市场占有率为55%，较2019年一季度下滑1个百分点；TOP3和TOP5占有率分别为25%和36%，同比均上升4个百分点。整体来看，市场集中度仍处高位。

3.本土与外来房企鏖战，中鼎、恒大、彰泰等表现突出

从榜单格局来看，玉林市场目前处于本土房企与外来房企激烈的竞争中，TOP10项目可谓是本土房企与外来房企“五五开”。其中，中鼎·绿城中心、恒大悦龙台、学府名苑小区包揽TOP3，彰泰城、恒大城、玉林绿地城等本土或外来品牌房企项目也都跻身TOP10。

来源：南宁微楼市