土拍日期安排满满，昨日才刚成交2宗商住用地、1宗工业用地；**又继续挂牌成交2宗商住用地。

4月24日柳州土地市场挂牌出让2宗商住用地，仍然是底价成交！

其中P（2020）21号地块，位于学院路延长线西侧，竞得人是柳州联发置业有限公司，成交价24890万元，楼面地价3379.20元/㎡。

这是联发2020年来，在柳州拿下的**个地块。再加上之前拿的项目，在柳州市区总计有九个项目，遍布城中、鱼峰、柳南、柳东四个区域，成为在柳州拥有项目数量第二多的外来房企。加上**拿下的项目，已经能和在柳州市区有十个项目的碧桂园，肩并肩了。

只不过，碧桂园在柳城、柳江、融水、鹿寨县都布局有项目，而联发的“脚步”暂时还停留在市区范围内。

联发自2016年进入柳州以来，拿地速度快。四年时间里，除了2017年仅拿了一块地、2018年没有拿地外，2016年和2019年这两年的时间里，共计拿下八宗地块。

尽管拿地数量挺多，但除了联发滨江壹号、君悦兰庭和山水间三个项目占地面积有100亩以上，其他项目占地面积都比较小，*小的仅有20亩，*·大的是76亩。

联发**拿的地块再加上去年拿下的4宗地块，一共就有5个项目正建设、待开盘了。之所以屯这么多地，是因为目前在售的项目“货量”不足了。联发荣君府、联发柳雍府早已卖完，联发滨江壹号进入尾盘，只有少量的高层和洋房在售；而联发君悦兰亭因为是限价房的关系，需要符合购买资格、申请，并且也是进入尾盘阶段。

项目负责人现场还透露到，拿下的学院路地块，案名已经定好了：联发君悦天御。在上午正式拿到地后，下午立马开工建设。之所以拿这块地，是因为地段优越、周边配套成熟，距离万达广场、柳州高中、十二中、景行小学、广西科技大学都非常近；并且居住氛围好，又靠近马鹿山，未来还有轻轨经过，交通很便利。

在该地块旁边，还有接待中心刚刚开放的联发君悦天成项目，不过项目占地面积仅27亩，共有5栋高层，体量较小。

另外根据出让条件，该宗地属于窑埠村安置用地。所以要求竞得人：

1、需提供建筑面积不少于9305㎡的商业和建筑面积不少于2000㎡的地下停车位，由土地中心分别以6156元/㎡和2526元/㎡回购，并用于窑埠村安置。并且提供的商业、地下停车位方案，需取得城中区政府和窑埠村村民委员会同意。

2、需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，建成后无偿移交且产权归城区政府所有。

另外1宗地理位置同样**的P（2020）22号地块，因属于三门江林场危旧房改造项目用地，由广西柳州市建设投资开发有限责任公司拿下，成交总价13550万元。

出让条件同样规定，竞得人需无偿提供不少于23500㎡建筑面积的住宅、不少于15000㎡建筑面积的商业酒店，给政府用于三门江林场场部搬迁安置；提供的住宅、商业及酒店建设方案，需取得政府指定部门和三门江林场同意。

同时也需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，建成后无偿移交且产权归政府所有。