“孩子的户口迁不过来，只能在老家读书，十分不方便。”近日，柳州柳江区昌龙苑小区的业主求助称，小区二期因没有取得建设工程竣工验收备案表（以下简称：竣工验收表）就交了房，导致他们的小孩无法落户，从而直接影响到小孩无法就近上学。

为了解决此事，小区业主们从2019年中旬开始奔波于房开商和柳江区住建局之间，但事情始终无法彻底解决。这其中存在着哪些问题？近日，记者就此事来到柳江区展开走访调查。

业主：孩子无法落户只能在老家读书

4月22日，记者来到昌龙苑小区，了解到没有取得竣工验收表的是二期3栋、4栋，二期共有业主460多户，这些业主目前的户籍**在柳江区的各个乡镇。而就在昌龙苑小区大门外的振兴路对面，就有一所小学。

二期业主钟先生告诉记者，2017年3月左右他购买了昌龙苑小区二期的房子。2018年12月中旬，房开商通知业主二期可以收房。收房期间，就有部分业主发现二期并未取得竣工验收表，业主们就此询问了房开商缘由，得到的答复是竣工验收表正在办理当中。

“我的孩子现在还在里雍镇的老家读书，两地相距甚远，照顾起来很不方便。”钟先生说，收房时房开商答复竣工验收表正在办理当中，本以为很快就能办下来，谁知道到了2019年秋季学期准备开学前还没办下来，给孩子读书造成了影响。

昌龙苑小区大门

城区政府回复：二期属于未竣工验收合格违规交房

为了尽快使孩子户口能够落到小区，方便就近上学，有业主向市政府热线反映了此事。市政府热线转自柳江区政府的答复内容显示：经再次多方核实，以现在相关规定看，五方验收属于房开自行组织的验收，所适用的法律不对，故之前验收现在不予通过。

经柳江区住建局建管股再次核实，现认定该两栋建筑（3栋、4栋）属于未竣工验收合格而违规交房，柳江区住建局已于2019年下达了《停止交付使用的通知》，并发函给柳江区执法局对其违规交房行为进行立案查处。下一步，将督促建设单位尽快完成竣工验收并进行竣工验收备案。

房开商：配合柳江区住建局进行整改

随后，记者和二期的几名业主来到了房开商位于小区里的办事处，工程部经理唐雪冰接待了记者和业主。

唐雪冰告诉记者，出现这种情况，主要是和房屋的赠送面积有关。唐雪冰说，二期房屋的赠送面积被用砖墙挡了起来，以前这部分面积不算入房屋的计容面积内，但政府在2018年左右出台了相关新规，被围挡起来的赠送面积算进了房屋的计容面积，从而使得容积率不符，这才造成二期的两栋住宅楼无法取得竣工验收表。

不过唐雪冰也表示，目前房开商方面正在积极配合柳江区住建局进行整改，会尽快取得竣工验收表，方便业主子女就近入学。

柳江区住建局：正在商讨解决方案

就此问题，记者还采访了柳江区住建局。柳江区住建局相关负责人答复记者，昌龙苑小区出现的这一情况并非个例，区内还有不少小区也有相同或类似的情况。目前，柳江区住建局正在排查存在此类情况的小区，接下来将针对这类问题商讨制定出合理的解决方案。

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