通常，住宅小区的楼栋都是围在一起统一管理的。不过，柳州柳邕路华柳佳苑小区10栋的业主反映，说物业把他们这栋楼与其它楼栋分开，10栋变成了“孤儿”。这是什么情况？

记者来到华柳佳苑小区，看到一扇铁闸门将10栋与其它楼栋隔开了，而且10栋的南面以及西面靠近马路，没有围墙也没有岗亭值守，人员进出没有限制，呈开放状态。10栋的业主说，他们这一栋是2017年5月交的房，一共有280户，他们刚搬进来的时候，小区设有围墙，10栋和其它楼栋都是一起管理的。

但今年4月，10栋西南面的围墙被拆掉了。5月，物业又装了一道铁闸门，把10栋变成了孤岛。如此一来，10栋的业主们不开心了。业主们说，同样是交物业费，却没能享受一样的待遇，重点是安全也无法得到保障。

华柳佳苑小区10栋业主 毛女士：我气的就是，你把我们从整个小区隔开管理，但是隔开管理，你又没有管理到位。收了我们同样的物业费，为什么没有同样的管理？

华柳佳苑小区10栋业主 黄先生：没有栅栏也没栏杆，小孩容易跑到马路上去，对老人、小孩都有安全隐患。而且外人很容易进我们小区，进我们这栋楼。

华柳佳苑小区10栋业主 曾女士：什么人都可以进，乱贴广告的人什么都有，很杂乱，我们交了物业费，跟他们别的楼栋业主一样，这样是不对的。

物业：商住楼无法封闭  今后业主刷卡出入

那么，事情是不是像业主们说的那样？同一个小区，为何要将10栋单独管理呢？物业公司说，这是误会。

记者电话联系了华柳佳苑物业服务中心的项目经理，他解释说，10栋是商住楼，一楼有商铺，二楼还有农贸市场，都是开放式管理。之前，10栋西南面的围墙，是为小区施工和市政修路而临时搭建的。现在施工和修路已完成，所以就把围墙拆掉了。

华柳佳苑物业服务中心项目经理：围不了10栋，下面就是商铺，它一出门口，左边、右边、前边、后边都是商铺，然后还有它和农贸市场 是同一栋楼连着的，没有办法分开。商住楼没有办法把它封闭，那么作为物业肯定是更加加强那边的管理的。

她说，关于业主们担心的安全隐患问题，物业已多次回复。

华柳佳苑物业服务中心项目经理 ：**个，它那边的监控基本是加装监控；第二，不管有没有围挡，我们也是像平时那样安排巡逻的；第三个，在9栋和10栋路口那个地方，人流量比较大的地方会有一个岗，6月底之前应该是可以完成的了。

另外，他表示，会在新铁门上安装刷卡系统，小区的所有业主都可以自由刷卡进出。所以，不存在把10栋独立出来管理这一说法。

律师：商住楼安装围栏不现实 物业管理方案合理

那么，物业的做法合理吗？律师看过小区物业管理合同后表示，物业的做法合理。

广西国观律师事务所律师 王一辰：这栋楼的用地是商服用地，而且物业管理合同里面没有约定这栋楼是属于全封闭式的管理，所以说，你让它全封闭地设立围栏是不太现实的。目前，物业公司提出这个解决方案，首先是增加摄像头，增加巡逻次数，而且在适当的地方增加一个岗亭，我觉得是一个比较合理的方案。希望大家继续协商，来解决这个事情。

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