5月份住宅市场继续修复，但修复的速度明显放缓，与4月基数较高、房企推货节奏加快以及市场发展需要均有关系。不管是网签备案、预售证公示还是土拍市场都表现得相对冷静。

玉林住朋网《2020年5月房产月报》将从成交、预售证、土地、楼盘动态、楼市热点等5个方面，带大家一起来回顾5月的玉林楼市。

住宅市场继续修复，由快速期步入匀速期

疫情以来，大家都说玉林房价下降了，也有说房价上涨了，那到底玉林房价如何呢？

5月玉林的新房总体均价为6138元/㎡，比上个月的6325元/㎡有所下调，不过可能是跟近期各大房企打出的特价房源和尾盘价格调整有关，从房价走势分析表看，玉林近一年房价总体平稳，基本在6000元/㎡上下浮动。

△来源：中国房价行情网

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

据玉林住朋网不完全统计，5月玉林市区房地产总备案1106套，比4月少479套，总备案面积130478.5㎡。

从楼盘备案数据上看，5月备案总套数排名前三的分别为：玉林绿地城、云天华府小区以及金科集美天宸一期，其中玉东湖片区的玉林绿地城项目以107套网签备案稳居5月网签top1。

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

预售证方面，截止到5月31日，共有9个项目获得预售证，3180套房源入市。项目包括：万昌·东方韵、中鼎城、云天华府、彰泰悦湖居、玉商中心、鑫盟公园丽景、东城丽景、玉林恒大城以及首城天悦。

5月仅成交一地块，即玉林投资集团有限公司竞得玉林市玉东新区文体路与石棠路交叉口东北侧的地块（编号：20208号）。其中公示出的5月土拍的地块达6宗，共计约327.41亩，除了玉林投资集团拿下的地块为商业用地外，其他的均为工业用地。