年中成绩单出炉！

上半年，整个玉林市成功出让5宗住宅土地，收金4.41亿！

上半年受疫情冲击，上半年玉林土地市场仍表现平平，未有大房企进驻抢地。

上半年，玉林市（包括县份）成功出让5宗宅地，收金4.41亿，在数量和金额上，土地成交量相同，但成交总价却有所减少。

来看看近三年情况：

2020上半年玉林成交5宗住宅性质土地，成交金额4.41亿元；

2019年上半年玉林成交5宗住宅性质土地，成交金额约17.89亿；

2018年上半年玉林成交3宗住宅性质土地，成交金额约3.86亿；

▲玉林近三年上半年住宅土地出让情况对比

总价王

玉林市南江粮库地块云天摘得 收金2.99亿

2020年上半年的地王，当属4月出让的玉国用[2013]第000305号地块，由云天实业竞得。

值得一提的是，玉国用[2013]第000305号地块是元玉林市南江粮库的旧改地，原土地用途为仓储用地，转让后土地用途改为住宅及配套幼儿园地块，以其近3亿的“身价”，确实只有“大咖”房企才有实力拿下。

单宗地块成交价排名第二的，当属位于福绵镇的P201944地块，成交价达到6970万元，*终被福泰建设投资拿下。

另外，玉林市人民中路东南侧、新民路两侧（共12个地块）和玉林市教育西路北侧、新民路西面（共2个地块），则拿下了排名第三的地块，成交价为3505万元，楼面价约1094.12元/㎡，是上半年中楼面价**的一宗地。

旧改地大爆发

楼面单价地王：1094.12元/㎡

上半年的楼面单价地王，当属由玉林市振业房地产有限责任公司拿下的P201928号地块，楼面单价高达1094.12元/㎡。玉林振业房地产至今有20年历史，是玉林市*早的一批房开商，开发项目有振业丽江家园、振业丽江家园商业街等，这片地块位于老城区，周边居住区已经饱和，交通、人流量佳，新民路上这宗旧改地价值显而易见。

排名第二的则要数由云天实业集团拿下的原南江粮库地块，楼面单价919元/㎡，火车站商圈片区当中价格不算高的了，总体来说，地块位置优越，有高铁、商圈、学校，百亩地块体量不算小，建成后能为周报增加一股“新鲜血液”，十分期待。

值得注意的是玉林城投在中秀路北侧拿下的P202012地块，楼面价916.05元/㎡，这宗地块处于玉林火车站附近，动车站的生活圈内，整体来说这将是一个高性价比项目，拿地成本不高，地段优势明显，置业动车站商圈的购房者不放关注一下。

城南区

玉国用[2013]第000305号

地块位置：玉林市中秀路285号（玉林市南江粮库）

宗地面积：157.704亩

总价：29995万元

楼面价：919元

竞得人：广西云天实业集团有限公司

竞拍时间：4月10日

福绵区

201944

地块位置：玉林市福绵福绵镇新江村雨善桥南侧

宗地面积：69.63亩

总价：6970万元

楼面价：375.38

竞得人：玉林市福泰建设投资发展有限公司

竞拍时间：3月18日

城西区

201928 

地块位置：玉林市人民中路东南侧、新民路两侧（共12个地块）和玉林市教育西

路北侧、新民路西面（共2个地块）

宗地面积：17.655亩

总价：3505万元

楼面价：约1094.12

竞得人：玉林市振业房地产有限责任公司

竞拍时间：2月20日

城南区

202012

地块位置：玉林市中秀路北侧、城站路西南侧

宗地面积：20.10亩

总价：3495万元

楼面价：916.05元

竞得人：玉林市城市建设投资集团有限公司

竞拍时间：6月11日

福绵区

20203

地块位置：玉林市福绵区新桥镇丽江北侧

宗地面积：1.25亩

总价：135万元

楼面价：413.05元

竞得人：玉林新桥悦民粮油产品专业市场有限公司

竞拍时间：6月19日

小结：

2020年上半年，玉林土地市场虽然在一季度也有过相对“低调”的时期，不过随后就在6月迎来了“高光时刻”，连续成交2个地块，但是价格和面积都不高，虽然偶有流拍，政府推地积极，房企拿地谨慎，2020年下半年土地行情到底会出现积极反应吗？

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