商住楼小区露台在使用时，不能擅自搭建防护设施，这可怎么办呢？近日，柳州市民孟女士反映称，城中区凯旋公寓小区1至3层为商铺，她居住在4楼，商铺的平顶形成了4楼居民独门独户的露台。为解决高空抛物、排水及防年幼孩子爬高等问题，她家安装了防盗网和简易雨棚。

如今，城中区城管执法局以违建为由要进行****。连日来，记者对此进行多方走访。

露台搭建的防护设施

露台的违建棚子等设施逐一被拆除

8月5日，城中区执法局派人员对五星步行街凯旋公寓4楼平台的3处违建简易钢架棚进行了拆除。拆除过程中，大部分当事人配合执法，但也有个别当事人不理解，认为在独门独户的露台上搭建一间钢架棚无可厚非。那么实际情况是怎么样呢？

8月6日上午，记者跟随城中区城管执法人员，来到了位于五星步行街的凯旋公寓。在现场可以看到，凯旋公寓是商住结构的建筑，一至三层为店铺，4层以上为住宅。在4楼的平台上，建设有一排简易钢架棚，其中部分已经被拆除。

城管现场了解露台搭建情况

执法人员介绍，4楼平台上的违建钢架棚共有12处，这些钢架棚早在2014年就开始立案查处。在调查过程中，了解到4楼的房屋都是一房一厅的结构，每套房屋都有房门连通到平台上。当事人在自己房屋对应的平台上用钢架和彩钢棚搭建起简易房间，每间约10平方米的面积，用于堆放杂物或居住，但都无法出示建设相关的审批手续。

在完成相关的法律程序后，执法部门依法对这些简易钢架棚实施清理拆除，目前已经拆除了7处。

拆除露台违建现场

业主建议能否统一**设计露台防护设施？

记者走访得知，凯旋公寓是商住楼，只有几户人家是买来自住，大多业主是用于投资、美容美发、饮食、仓储等，各行各业都有，进出人员复杂。

露台的“防护”设施拆除后，业主对此有何看法呢？有不少业主表示，担心存在很大的安全隐患。

一是与房间相连的露台被拆除防盗网、棚子等设施后，外来人员可从4楼爬过栏杆入户，无需走正门。二是楼上空调室外机、花盆悬在头上，说不准楼上有人顺手抛物。三是虽说露台有大半面积不属于产权范围，但4楼住户独有使用范围的露台只能由每家每户自行打扫，没有雨棚总会担心有高空坠物等安全问题。

因此，孟女士等业主建议，相关部门统一**设计露台防护设施。

拆除露台的违建

露台的防护设施应“事前”取得合法手续

独门独户的露台上搭建简易棚的行为到底合不合法呢？对此，广西华尚律师事务所黄华律师认为，根据《中华人民共和国城乡**法》相关规定，在城镇**区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设，建设单位或个人应向城乡**主管部门申请办理建设工程**许可证，否则均属违法建筑物或构筑物，应责令拆除，并恢复原状。

城管执法人员表示，所谓的露台使用权和加建棚子等设施不能混为一谈。在没有取得建设工程**许可证的情况下擅自搭建建（构）筑 物，都属违建，都会被依法查处。

然而，柳州市不少老旧小区均存在类似问题，房开方在**设计露台时，是否考虑该如何安全地使用？是否该在露台统一设置防护设施？有关专业人士认为，露台的使用应该在购房前“事先”解决其使用问题，而不是等到“问题”的末端，通过执法手段去解决。

（免责声明：本文为转载，部分图片来源于网络，其版权归原作者所有。对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用。如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢）