买房人莫慌！新契税法9月1日实施，契税要涨到3-5%？真实情况是...

近期，网络上刮起一阵“契税上涨风”，各大微信群及朋友圈里众说纷纭。契税将调整到3%-5%，从2021年9月1日起实施。由于当前的住宅交易契税是1%，1.5%，3%，故而很多人就释放出一个信号，契税即将提高，请尽快买房。

△朋友圈截图

不少网友纷纷联系笔者咨询契税是否真的要上涨？其实这是错误的导向！大家务必警惕。

△网友聊天截图

契税提高到5%？误信！

1997年出台的契税暂行条例就是3%-5%，但各省市可以根据实际情况确定差别税率。也就是新出的契税条例仅仅是将暂行条例转换为正式条例，契税没有调整，也没有增加。

△《中华人民共和国契税暂行条例》局部内容截图

同理，新《契税法》中细看条款同样可以看到这一表述：

△即将施行的“契税法”局部内容截图

如果本次正式条例实施后，需要各省出台自己省的细则，如果细则依然是实施优惠政策，那么相当于本次出台正式条例没有任何调整了。

故而请大家误信谣言，具体等待各省出台细则，尤其是看是否出台优惠政策。结合政策施行追求的延续性和稳定性，即便是“契税法”今年9月1日正式施行，相应的契税优惠政策或将仍会持续。

玉林契税如何征收？

根据2016年财税部门的相关规定，广西对个人购买家庭**住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。玉林同样适用于该税率征收标准。

具体如下表所示：

结 语

针对近期炒作的契税税率这个政策，购房者无需紧张，契税税率大概率总体不会改变，优惠补贴政策依然会存在，尤其是针对刚需一族，如果具体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。

当然任何事情没有**性，在不排除新的《契税法》下，有部分地方会提升税率，但正常情况下，更多的地方应该会维持稳定。

因此，购房者应保持清晰独立的置业计划，别被忽悠了。