来了，楼市的一大黄金节点，国庆黄金周，过几天就要和广大购房者见面了！

    可目前楼市的一大状况及处境，却是让很多圈内人，有点高兴不起来，这又是为何呢？

     远的不说，就近举例子，中秋节期间实际上的购房数量，商品房共网签143套 住宅仅有65套！这时候有小伙伴会问，可是节后的***销量就达到了151商品房呀，住宅也达到了127套呢，说不定是购房者们都回乡下了没去买房呢？

    事情永远没有那么简单实际上，贵港楼市凭什么持续走低后，凭什么能在七八月份反弹？而且拿七月八月的销售数据对比，八月楼市的一个比七月的要多，可是销售额是小于七月的！字面上我们就该知道，有房企，已经开始内卷了！

    尽管大家无法了解一个楼盘的运作方式，但是购房者都清楚，房企，也是需要回笼资金的！他们有对应的销售目标，具体的任务进度及营销方案。

    当市场行情在持续走低后，一些房企开始顶不住压力，无法完成资金回笼。那么就要做出取舍，使用必要手段，来**项目的一个热度，从而达到提升去化的一个目的，那这个手段是什么呢？降价及推出众多特惠房源！

    加之*近还面临受限与原材料风波，在限电限产的大背景下，且不谈背后原因，产能降级、原材料价格上涨，让本就如履薄冰的楼盘雪上加霜，就连能够不停工建设，都成为了需要保证的一项。建设预算的增加，去化率走低，资金回笼困难等等，多项诱因并发。这让贵港楼市进入亚健康状态，内卷已成必然！

    "直降XXX元，3XXX、4XXX楼层任选，买房送车位、各种特价房、员工房放出等！"此类钜惠广告想必各位购房者也是有目共睹。其实贵港楼市的衰退，对广大购房者来说，利弊均有！有利的是大家买房的门槛更低了，房子不再会成为高额的负担，弊则是影响到了当地城市经济收入的占比，改变了行业竞争链，平衡被打破后，得想办法补上。加之之前已购置房源的购房者，仍旧以当初签约贷款，进行还贷......

    不过小编相信，贵港楼市内卷应不会持续摆烂下去，房企需要自救，购房者需要买得起便宜的房。各取所需，国庆期间，房企放出的各大钜惠，购房者的消费热情，都会出现新高，这是必然了。不然房企下半年的资金回笼任务，在国庆拿不到成绩，后面就基本可以说是“游戏结束”了。

     **，小编想对说的是，各位买房的时候，切记需要买品质过硬、口碑好、热度高的楼盘。买房都应当怀着防患于未然的心态，而今不同往日，不怕买不起房，就怕房企交不了房！也希望诸多房企开发商，能够懂得感恩，购房者帮你走出困境，你要做的就是回馈于他们好的房源，不是草草了事，不要裹挟资金跑路。互相成就，才能共同发展，建设美好新贵港！