10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

    这是房产行业的一颗惊雷，也是购房者们担心或与期待的事情。因为这意味着已持有多套房的业主将要面临房产税，而刚需一族首套房，则是同样是免征。

    此外，在住房的持有环节形成了税收负担以后，会对房地产市场上的供需双方都产生影响，综合形成房地产市场运行中间一种“压舱促稳”的机制，遏制肆无忌惮的炒作，并与其他改革措施配合打造“健康发展长效机制”，这是房产税试行的目的之一；它还能起到增加地方财政收入+有效调控当地楼市需求的功能，理论上是双向有利的！

    而且，广大网友需要明白的是此次试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

    综合来说就是，刚需一族，还可以稳健一波！在房住不炒的前提下，位居十八线小城市的贵港，所受到的影响还是几乎没有的，此次举措也是变相对一二线城市进行调整，可以理解为试探性的戳破楼市泡沫并寻求优解。如若有成效，则再推广之，可众所周知，以上问题都需要一个固定的条件：时间。短则三五年，长则十年，短期内的成效是看不远，一个新盘的周期都要两年，何况是改革整个当地的楼市市场？

    还有就是大家伙都关心的问题，房产税试行，或者未来正式落实后能不能降低房价？如果从其他**来看，是不能的，而从上海目前的一个情况来看，暂时是不能够起到降低房价的作用。

    也就是说，贵港的刚需一族们听到这个消息，要稳住自己的心态，等等党目前来说，貌似都是短期胜利。但是要等房产税，还是在贵港，那就还是“告辞”吧！“限跌令”已经施行了，如果遇到底价的好房源仍旧是稳妥的选择，该出手就出手。结合目前贵港的发展较前两年是陷入了一个较小的停滞期，配套各方面落实还有待商榷及建设并投入使用，楼市浮动受次影响，很难再现“突飞猛进”的迹象！

    在宏观调控及房住不炒的主旋律下，加之10月19日我市在建筑业房地产业发展推进会上强调：坚持“房住不炒”，满足首套刚需。坚持“稳地价、稳房价、稳预期”，保持调控政策的连续性和稳定性。这明显的告诉了广大购房者一个信息：市场不会涨，但也不能再跌，地方财政的收入要保证，市民的居住需求也会满足！

    所以，刚需一族们，如何找到好品质房源+合适心里价位的，才是你们当下要抉择的问题。交房即大考，能有准现房/现房去看，去了解是稳步购房的一步。安得广厦千万间？不对，我们要的不是有的住，而是住得好，住品质房！