踏入了万物生长的三月，楼市也呈现出一派盎然的生机。

买房依然是大家离不开的话题，zui近的网签上涨也预示着楼市开始回暖，大家在买房路上又有什么疑惑呢？

小编在后台看到粉丝在留言中提出了不少问题，今 天我们从留言中抽取几个热门问题加以解答，希望给大家提供参考。

关于购房问题的疑难杂症，
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或者在评论区留言

Q：市场回暖了吗？一直在看，但是还没有挑选到合适的房子，不买又担心涨价？

A：从2月的网签备案来看，楼市确实有回暖了。

这波回暖主要表现在：案场明显人多了，客户犹豫期短了，房子成交多了，但是注意，价格没有上涨。甚至有些是以价换量，比如城北区，玉东湖片区和江南区，很多房子的优惠力度都比较大。

而且趁着金三银四的行情，很多房企也在做购房节的活动，如南兴、碧桂园、万昌等几盘联动，购房补贴和契税补贴、“4”字头买房送车位等等。

2022年房地产的基调还是稳，如果是刚需的话，还是建议尽早上车的。

Q：请问下租房提取公积金对后续买房会有影响吗？

A：租房提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房，不会影响贷款审批。

不过有一点需要注意，公积金贷款额度的计算，不同的城市是不一样的，有的城市账户余额不影响，但是很多城市需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。

有可能提取了公积金，账户余额减少了，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度，具体的可以咨询一下公积金中心。

Q：家在师院东区往新圩方向，想买靠近这边的，有楼盘推荐吗？

A：师院方向的可以考虑玉东这边的盘，选择性还是很大的。

玉东大部分楼盘已是现房在售，价格方面也很优惠，性价比还是可以的，还有买房送车位送家电等，可以实地去看看。

Q：“央行宣布不查首付款来源，流水不再强制要求月供2倍”？

A：这张图片，没有注明来源，没有官方背书，不太可信。

近日，在中介朋友圈和微信群流传着一张图，声称银行不要求查首付款来源、流水不在要求为月供的2倍，但截至目前为止，没有见任何官宣的动作。

针对此事，小编在咨询了银行相关人员后得知，有些银行仍会审核首付款来源，但相比过往，查得没有“那么严格”。

Q：贷款买的房子，还在还贷，还可以在房产证上加名字么？

A：如果增加的名字是夫妻中的一员是可以增加的，费用很低，如果是其他人就需要缴税。

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：（各地银行不同，可咨询银行）

3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜，提交材料审核

本周《粉丝问答》回答就到这里，大家还有什么想知道的都可以在文末留言或是关注本公众号提问，小编会下一期为大家解答！