步入3月，天气开始回暖，利好消息的不断释放，全国多城终于看到了楼市春天……一二线城市止跌转涨，三线城市跌幅收窄，楼市“触底反弹”的迹象已经非常明显。随着一连串利好政策以及“金三银四”的迈进，玉林楼市似乎也火起来了！

据住朋网不完全统计，3月玉林有9个楼盘推新。楼盘官宣加推，新的一波房源入市抢占市场，“金三”楼市将迎来显著升温，对于广大购房者来说无疑有了更多的选择。下面，一起来看近期加推房源的各楼盘详情。

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楼市“推新潮”来袭！玉林9盘热势加推

3月玉林市区预计有9盘推新，均为老盘加推。从产品类型方面看，本月上新的项目产品主要包含高层、小高层、洋房等，有毛坯也有准现房，可以满足刚需、刚改、改善等不同客群的购房需求。 

许多加推新品是在原有的基础上进行了升级打造，也期待给区域的人居环境带来新风尚。

此次加推项目中，作为置业热选的玉东湖片区，有3盘推新，是本次推新的主力大军。永利·印象加推二期4#96㎡的小户型瞰景楼栋，玉林绿地城新品112-143㎡公园组团【揽岳】即将重磅入市，万昌·东方湖岸则继续加推10#108-136㎡户型。

其次是发展潜力大、区域优势逐渐明显、板块价值高的玉东新区和城南区，均有2盘推新。位于玉东新区的中航·中央城推出4#新品108-126㎡准现房，中交雅郡3月5日开盘，推出二期新品【玉山】9#。城南区的玉通·彰泰红在新民桥即将开通之际，加推9#；金耀·新天地于今年元旦交房，1#现房热势加推。

江南区和城北区也分别有1盘推新，均为碧桂园系。顺便一提，玉林碧桂园和碧桂园·江南悦城在今年2月备案套数中分列一、二位，势头正猛。玉林碧桂园于3月6日加推93-116㎡墅景洋房，江南悦城6#【御央】也在火热预约中。这次趁热推新，足见碧桂园对市场回暖的信心。

至于中心区，目前暂无推新消息。老城区住宅市场近年向来供不应求，如今在售楼盘已是屈指可数。

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楼市成交分化明显，哪片区域卖得好？

据数据显示，前半个月玉林市区新房住宅网签396套，玉东新区网签129套，江南区网签77套，玉东湖片区网签75套，城北区网签45套，城南区网签44套，中心区网签25套，福绵区网签1套。

玉东新区以129套的优势位列网签备案套数第 一位。其次是江南区和玉东湖片区，网签备案套数分别排在第二、第三位。

（数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网不完全统计）

玉东新区面积跨度较大，楼盘自然多，推新房源户型选择多，房价相对来说也教均衡，刚需、改善置业者都可以考虑这个区域。据住朋网房价板块显示，玉林市区近一个月参考均价为5676元/㎡，房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

刚需一族，看好了其实就可以上车了。在房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期的大势下，房价大涨大跌是不可能了，所以现在瞧好地段、配套、时机，看准优惠，可适时入市。

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新房市场沉寂一月后，“金三”上新777套

沉寂1个月后，玉林新房市场终于有动静了。受市场大环境、去库存等多方面的影响，前段时间，玉林不少房企采取“按兵不动”策略，楼市推盘较少，2月份取证入市房源直接挂0！

进入3月份，各楼盘开始“暗中较劲”，推新节奏加快，助力楼市回暖。取证入市的房源也开始增加。

（数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网）

据统计，从3月1日到15日，6个楼盘取证9张，共777套房源入市。其中，位于玉东新区的御林华府·颐景苑成为入市新房供应主力。综合来看，目前所供应的新房源虽比不上往年，但推货力度和热情还在，预计下半月推货量仍会增加。

除此之外，玉林还有纯新盘项目释放出了效果图，位于人民东路与金玉路交叉口西侧的吉营文泰苑日前也在网上公示了**总平面图。

（图片来源：玉林市自然资源局官网）

该地块于2020年12月由玉林市吉营房地产有限公司以10555万元摘得的商住用地，虽然没有公布具体的开盘时间，我们也期待未来的亮相。

结 语

总体来看，近期楼市利好不断，市场暖风频吹：降利率、降首付、购房补贴等；再加上此时正值楼市的“金三银四”，3月的推新数量明显增加，开发商可能还将有一波促销优惠。借着这波热度，玉林楼市接下来是否将乘胜追击？所以，当前不失为买房的好时机，近期有置业需求的购房者可重点关注一下。