淡季7月如期而至，在希望之中开始！

2022年贵港楼市上半场画上句号，回首这半年路程，贵港楼市可谓是坎坷无比。

唯有2月份返乡潮表现红火，金三银四则是名不副实，这还是在政策的加持下，去化低仍旧是于以往，到5-6月，市场环比逐渐走低，就去化整体来说，下降了不少。

那么今年上半年，贵港新房市场成交到底如何？本篇贵港楼市半年销售报终章，让我们一起来回顾看看贵港楼市成交情况。

#数据说明：此数据统计来源于贵港市房产交易中心平台，数据仅供参考交流。

2022年1-6月商品房销售9536套

据统计，2022年1-6月份，贵港市本级新建商品房销售9536套，销售面积88.78万㎡，同比下降15.69％。

其中，新建商品住房销售6436套，销售面积76.12万㎡，同比下降18.83％。

2022年上半年楼市全线走低

通过对比21年及22年的数据不难发现，22年上半年贵港楼市可谓是举步维艰。

2021年1-6月整个贵港楼市成交商品房10204套，去化面积达105.3万㎡；成交商品房住宅7919套，去化住宅面积为93.78万㎡。

2022年1-6月贵港楼市新建商品房销售9536套，同比下降6.55%，新建商品房去化面积88.78万㎡，同比下降15.69%；新建商品房住宅成交6436套，同比下降18.73%，去化住宅面积为76.12万㎡，同比下降18.83%。

2022年1-6月新建商品房住宅成交均价5243元/㎡

从价格表现上来看，今年上半年贵港楼市商品房住宅成交均价约5243元/㎡。

除却3月商品房住宅价格呈上升趋势，1-2月是迎合返乡置业潮，各开发商为揽客走量，纷纷推出各种钜惠促销活动，直接影响zui终成交价格。4月则是市场去化量不理想，导致价格浮动大，5月稍有回暖，成交量恢复到常态，成交均价自然升高，6月均价与4月原因无差，由此可见7月和8月如若按照目前形式下去，应是持续走低。

无论如何，贵港楼市已进入到了下半年阶段，作为一个新的开始，当下一个楼市市场走向亦是不少人关注的焦点。

虽然楼市均价不断走低，但还是有令人激动的好消息。先后是贵港楼市土拍均有成交，形式虽然是国进民退，可往好的方面来说，贵港楼市总算是有新生力量的注入。而近期位于城西的童心园、城北农投·中昂·祥云府这两大新项目均圆满举行了奠基仪式，看来下半年贵港楼市不会那么“冷”。