今年以来，全国房地产市场全面遇冷，比2020年初疫情爆发的时候还冷，广西也不例外。

8月1日，广西统计局公布了2022年1-6月广西分市分区域商品房销售面积与销售额榜单。

玉林市累计商品房销售面积258.46万㎡，全区排名第4，同比下降23.6%；累计销售金额124.16亿元，全区排名第4，同比下降25.3%。

那么，在市场行情普遍下行的情况下，玉林这个成绩咋样？

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玉林第四！2022年上半年14市销售数据出炉

据广西统计局，今年上半年全广西的商品房销售面积达到2699.29万㎡，同比下降14.7%；销售金额1478.42亿元，同比则下降23.6%。

总的来看，广西14个地市上半年的商品房市场基本处于负增长的局面。全区有12个市销售面积同比下滑，14个市的销售金额均同比下跌。

玉林市累计商品房销售面积258.46万㎡，全区排名第4，同比下降23.6%；累计销售金额124.16亿元，全区排名第4，同比下降25.3%。

虽然玉林销售金额和销售面积都有不同程度下滑，但是相对降幅水平居中，未呈现大起大落的趋势。

南宁市累计商品房销售面积815.42万㎡，同比增长6.6%；累计销售金额536.65亿元，同比下跌19.4%。一增一降的数据也表明，今年上半年南宁市商品房价格下降幅度不小，以价换市。

在销售金额方面，14个市的销售金额同比全部出现下跌，全区平均下跌23.6%，其中zui大跌幅是防城港，达到77.5%。

在销售面积方面，14个市只有两个出现增长。南宁增长zui多，其次是河池市，但只增长了0.1%。而其余12个市全部出现同比下跌，有6个市跌幅超过20%。其中防城港跌幅zui大，同比下跌74.8%。

今年以来，防城港的疫情比前两年都严重，对房地产销售影响非常大，这也是该市销售面积和金额都出现大幅度下降的主要原因之一。

根据整理，1-6月玉林商品房销售面积与金额情况如下：

数据来源：广西统计局，住朋网综合整理

从上面的销售面积与金额走势图中我们可以看到，玉林1-6月商品房销售先降后增，今年“金三银四”因疫情没有延续往年热销态势，成交量有所下跌。5月开始一路上涨，6月销售面积达到上半年顶峰。

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全区投资开发同比回落，玉林第6！

房子不好卖，房地产开发投资的信心也如预想中的同步滑落。

数据显示，2022年1-6月全区14市有13个城市房地产开发投资增速有回落。不过，2022年1-6月玉林市房地产开发投资额同比下降28.5%，比全区28.7%相比收窄了0.2个百分点，增速全区排名上升至第6。这或许得益于楼市新政策和上半年土拍成绩给予的市场信心。

从预售证来看，上半年玉林主城区有18个项目共取得26张预售证，主要来自老盘加推。今年大多数开发商选择了“随行就市”，以去库存为主要目标。在市场低迷期放缓开发速度，以达到控制手里的库存量，合理使用资金。

结 语 

从1-6月的玉林销售面积及金额来看，广西各市均有回落。

随着暑期到来，玉州区和玉东区中小学入学方案及地段划分文件陆续出炉，再到各大中小学录取分数线的公布和学生报读，紧接着开学在即，家长朋友圈内关于地段划分的讨论热潮有增无减，学府盘仍有高“含金量”。市场信心也在努力恢复。

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