昨日，央行公布了8月份zui新的LPR利率。

zui新一年期LPR利率由3.7%降至3.65%，五年期LPR利率由4.45%降为4.3%。

相较于上次而言，1年期和5年期双双下降！1年期LPR下降5个基点，5年期以上LPR下降15个基点！

今年，5年期LPR迎来了三次下调，三次累计下调35个基点。

第 一次，1月20日，5年期LPR从4.65%下调5个基点至4.6%。

第二次，5月20日，5年期LPR下调15个基点至4.45%。

第三次，8月22日，5年期LPR下调15个基点至4.3%。

五年期LPR下调至4.3%，此前为4.45%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，累积30年月供减少3.19万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点，此次LPR下调后降息效应将叠加，首套房贷款利率低至4.1%。

前文中提到，本次下调LPR是今年的第三次下调，回顾以往，第 一次下调与第二次下调时隔4个月，第二次与第三次下调仅时隔3月，下调频率更为趋于密集。

可以说，房贷利率的大幅下降，极大利好购房者！

那么，对楼市有什么影响呢？

LPR下调，对于购房者来说可以减少月供负担；对于开发商来说，可促进回款。

总的来说，还是给予大家信心，刺ji市场，稳定预期。

zui后，让我们期待期待下一次利率下调吧！